СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1614/2021 2-1614/2021~М-227/2021 М-227/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1614/2021

Калининский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1614/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.

при секретаре Шайхитдиновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, ПАО «Уралэнергосбыт», ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» об определении порядка и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками в квартире по адресу: (адрес)208, в равных долях; о возложении обязанности на ПАО «Уралэнергосбыт», ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу на сособственников соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками в квартире по вышеназванному адресу. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось. Также в данной квартире зарегистрированы: ФИО4, (дата) рождения (сын ФИО3) и ФИО5 (дочь истца и мать ответчиков ФИО7).

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 , ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Представители ответчиков ПАО «Уралэнергосбыт», ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Представитель ответчика ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГОРА, сведениями и зарегистрированных лицах, иными исследованными доказательствами,

что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) являются ФИО1, ФИО2 , ФИО3 по *** в праве общей долевой собственности каждый.

Ответчик ООО ДЕЗ «(адрес)» (адрес) является организацией управляющей многоквартирным жилым домом № по (адрес), на спорную квартиру открыт лицевой счет на имя истца.

Ответчик ПАО «Уралэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: (адрес), производит начисления и выставляет счета за электроэнергию, на спорную квартиру.

Ответчик ООО «Городсколй центр начисления коммунальных платежей» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: (адрес), производит начисления и выставляет счета за услуги, в том числе, по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из искового заявления следует, что ответчики сособственники спорного жилого помещения уклоняются от своей обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту, коммунальных услуг, тем самым нарушая права истца, так как оплата части услуг ведет к увеличению задолженности, и возможности ограничению оказании услуг. Указанные обстоятельства не были оспорены ответчиками в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям праве собственности. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

В связи с тем, что соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось, на основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес) между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1- исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, ФИО2- исходя из *** долей в праве собственности на квартиру, ФИО3- исходя из *** долей в праве собственности на квартиру; возложении обязанности на ПАО «Уралэнергосбыт», ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» производить сособственникам квартиры по адресу (адрес) расчет начислений пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО1- исходя из *** доли в праве собственности на квартиру, ФИО2- исходя из 1/3 долей в праве собственности на квартиру, ФИО3- исходя из *** долей в праве собственности на квартиру; обязать заключить с сособственниками отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы.

Также суд считает необходимым указать, что с учетом зарегистрированного в жилом помещении несовершеннолетнего ФИО4, (дата) года рождения, обязанность по несению коммунальных услуг по обращению с твёрдыми бытовыми коммунальными отходами несет его законный представитель ФИО3

Обязанность по несению коммунальных услуг по обращению с твёрдыми бытовыми коммунальными отходами в отношении зарегистрированной в спорном жилом помещении ФИО5,(дата) рождения, обязана нести она. При наличии задолженности по указанному виду услуг должник, исполнивший обязанность по оплате, вправе требовать в порядке регресса взыскания задолженности с вышеназванного лица.

Также с ответчиков ФИО6 в пользу истца в соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рулей, по 300 рублей с каждого из них.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из *** доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 исходя из *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 исходя из *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить обязанность на ПАО «Уралэнергосбыт», ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» производить собственникам квартиры, расположенной по адрес: (адрес) расчет начислений пропорционально деле в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО1 исходя из *** доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 исходя из *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 исходя из *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате.

Взыскать с ФИО2 , ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого из них.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий