Решение № 2-648/2017 2-648/2017~М-443/2017 М-443/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-648/2017

Дело № 2-648/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Джемакуловой Б.Х.,

с участием:

истицы ФИО2,

истицы ФИО1,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО3 – адвоката ФИО7, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и представившего удостоверение адвоката №,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. ФИО1 приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав №.

Собственником другой 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес> является ФИО2 па основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав №.

После приобретения истцами указанного домовладения выяснилось, что в данном доме зарегистрированы следующие граждане: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица не являются членами семей истцов (Собственников), в данном домовладении не проживают. Как удалось выяснить у предыдущего собственника домовладения, ответчики фактически в дом никогда не вселялись и не проживали в нем, вещей принадлежащих ответчикам в указанном доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Следовательно, регистрация ФИО4 и ФИО3 по месту жительства в <адрес> носит формальный характер.

На сегодняшний день место нахождения, или жительства ответчиков истцам не известно, связи с ними у них нет. Все попытки выяснить их местонахождение остались безрезультатны.

Обратившись в суд, просят прекратить право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ответчика ФИО4 с регистрационною учета в доме по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением но адресу: <адрес>.

Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, и ФИО1 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Учитывая, что место жительства ответчиков ФИО4 и ФИО3 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО4 и ФИО3 – адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, поскольку ему неизвестно мнение и позиция ответчиков, интересы которых он представляет.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО8, участвующая в рассмотрении дела в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - ФИО10 по <адрес> в судебное заседание не явился, причин неявки суду не предоставил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 имеет в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав №.

ФИО2 имеет в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав №.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчики не являлись членами семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ответа на запрос из отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что между истцами и ответчиками договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался.

Ответчики в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являлись истцам – собственникам жилого помещения членами семьи. В домовладении ФИО1 и ФИО9 ответчики не проживали с момента регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО1, в добровольном порядке не снимаются, таким образом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в силу действующего законодательства, ФИО4 и ФИО3 являются утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в <адрес>, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим на общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО1

При таких обстоятельствах, совокупность изученных и исследованных в судебном заседании доказательств дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащим ФИО1 и ФИО1 на праве общей долевой собственности жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащим ФИО1 и ФИО1 на праве общей долевой собственности жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: