Решение № 02-21135/2025 02-3088/2026 02-3088/2026(02-21135/2025)~М-17738/2025 2-3088/2026 М-17738/2025 от 22 апреля 2026 г. по делу № 02-21135/2025

№ 2-3088/2026

УИД: 77RS0034-02-2025-025706-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2026 года

16 марта 2026 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Деруновой О.С., при секретаре Поздникиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3088/2026 по иску Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с заявлением о признании права собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: .

В обоснование заявленных требований указано, что 18 и 20 августа 2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра по Москве) в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены записи о принятии на учет следующих объектов недвижимости как бесхозяйных:

1. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 250 м, по адресу: ;

2. канализация, кадастровый номер протяженностью 250 м, по адресу: ;

3. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 368 м, по адресу: ;

4. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 289 м, по адресу: ;

5. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 1990 м, по адресу: ;

6. дождевая канализация, кадастровый номер , протяженностью 10 м, по адресу: ;

7. БКТП 1250 кВА, кадастровый номер , по адресу: ;

8. сеть 0,4 кВ, кадастровый номер , протяженностью 131 м, по адресу: ;

9. электростанция : сеть 0,4 кВ, кадастровый номер , по адресу: ;

10. наружное освещение, кадастровый номер , протяженностью 46 м, по адресу: ;

11. наружное освещение, кадастровый номер , протяженностью 53 м, по адресу: ;

12. ЦТП, кадастровый номер , протяженностью 81 м, по адресу: ;

13. теплотрасса, кадастровый номер , протяженностью 48 м, по адресу: ;

14. теплотрасса, кадастровый номер , протяженностью 47 м, по адресу: ;

15. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 748 м, по адресу: ;

16. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 980 м, по адресу: ;

17. дождевая канализация, , протяженностью 356 м, по адресу: ;

18. БКТП 2х1250, кадастровый номер , площадью 25 кв.м, по адресу: ;

19. электроснабжение 0,4 кВ, кадастровый номер , протяженностью 1046 м, по адресу: ;

20. наружное освещение, кадастровый номер , протяженностью 768 м, по адресу: ;

21. теплотрасса, кадастровый номер , протяженностью 36 м, по адресу: .

Заявитель указал, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более трех месяцев (для линейных объектов) и более года (для нелинейных объектов), предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Собственник объектов не выявлен, правопритязания третьих лиц отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Москве, ТУ Росимущества в городе Москве, ПАО «МОЭК», ГУП «Мосводосток», АО «МОСВОДОКАНАЛ», АО «МОСКОЛЛЕКТОР» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ПАО «МОЭК» и ГУП «Мосводосток» поступили письменные отзывы, в которых указано, что указанные объекты не принадлежат данным организациям на праве собственности или ином законном основании, и они не возражают против удовлетворения заявления. От остальных заинтересованных лиц возражений не поступило.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с пунктом 6.32 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности города Москвы на бесхозяйное недвижимое имущество.

Согласно пункту 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее – Приказ) принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В соответствии с п. 4 Приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на момент рассмотрения дела:

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 20.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 20.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 20.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 20.08.2025 (запись № );

- объект с кадастровым номером принят на учет как бесхозяйный 18.08.2025 (запись № ).

Все указанные объекты являются недвижимым имуществом, сведения о них внесены в ЕГРН. Зарегистрированные права, а также обременения прав на указанные объекты недвижимости согласно сведениям ЕГРН отсутствуют. С момента постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей (линейных объектов – водоснабжение, канализация, теплотрассы, сети электроснабжения, наружное освещение) прошло более трех месяцев; с момента постановки на учет нелинейных объектов (БКТП, ЦТП) – более года. Установленный законом срок для обращения в суд с требованием о признании права собственности города Москвы истек.

Право, установленное пунктом 4 статьи 225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

Действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает срок (для линейных объектов – три месяца, для иных – один год), в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по заявлению уполномоченного государственного органа города федерального значения может признать бесхозяйное недвижимое имущество собственностью города федерального значения.

Разрешая заявление о признании права собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, суд исходит из того, что недвижимые вещи не имеют собственника, указанные объекты в установленном законом порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки на учет прошло более трех месяцев (для линейных) и более года (для иных). Наличие правопритязаний иных лиц не установлено, заинтересованные лица возражений не представили. В связи с этим оснований для вывода о наличии спора о праве не имеется, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 250 м, по адресу:

2. канализация, кадастровый номер , протяженностью 250 м, по адресу:

3. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 368 м, по адресу:

4. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 289 м, по адресу:

5. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 1990 м, по адресу:

6. дождевая канализация, кадастровый номер , протяженностью 10 м, по адресу:

7. БКТП 1250 кВА, кадастровый номер , по адресу:

8. сеть 0,4 кВ, кадастровый номер , протяженностью 131 м, по адресу:

9. электростанция Береговое: сеть 0,4 кВ, кадастровый номер , по адресу:

10. наружное освещение, кадастровый номер , протяженностью 46 м, по адресу:

11. наружное освещение, кадастровый номер , протяженностью 53 м, по адресу:

12. ЦТП, кадастровый номер , протяженностью 81 м, по адресу:

13. теплотрасса, кадастровый номер , протяженностью 48 м, по адресу:

14. теплотрасса, кадастровый номер , протяженностью 47 м, по адресу:

15. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 748 м, по адресу:

16. водоснабжение, кадастровый номер , протяженностью 980 м, по адресу:

17. дождевая канализация, , протяженностью 356 м, по адресу:

18. БКТП 2х1250, кадастровый номер , площадью 25 кв.м, по адресу:

19. электроснабжение 0,4 кВ, кадастровый номер , протяженностью 1046 м, по адресу:

20. наружное освещение, кадастровый номер , протяженностью 768 м, по адресу:

21. теплотрасса, кадастровый номер , протяженностью 36 м, по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Дерунова