Решение № 2-1415/2018 2-73/2019 2-73/2019(2-1415/2018;)~М-1536/2018 М-1536/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-1415/2018

К делу №2-73/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 5 февраля 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Буклова А.В.,

представителя ответчика Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - начальника отдела ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лазурит» о признании незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка, признания результатов межевания недействительными, признания зарегистрированного права отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Лазурит» о признании незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка, признания результатов межевания недействительными, признания зарегистрированного права отсутствующим, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №; признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенном: Россия, <адрес>, в границах СПК колхоз «им. Мичурина»; обязать межмуниципальный отдел по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенном: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина» и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Лазурит» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина» и погасить запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование заявленных требований указал, что он, являясь участником общей долевой собственности в размере 114/600 долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 36000000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина», реализуя права участника долевой собственности, в установленном законом порядке выделил данные земельные доли в виде земельного участка площадью 6 840 192 кв.м. 1 сентября 2015 год, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера №. В декабре 2017 г. ФИО1 обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на образованный земельный участок. Из уведомления Отрадненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 28.12.2017г. № истцу стало известно о том, что 23.06.2017 г. статус указанного выше земельного участка был изменен на «аннулированный» на основании рассмотрения заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 23.06.2017г. № и представленных с ним документов (протокол общего собрания от 30.09.2015г.).

Истец, посчитав действия по снятию указанного земельного участка не законными и нарушающими его права, обратился в суд.

Решением Отрадненского районного суда Краснодарского края по делу № от 14 мая 2018г. исковые требования ФИО1 к ООО «Агрофирма» Отрадненская», Межмуниципальному отделу по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии удовлетворены. Признано незаконным снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 6840192 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им.Мичурина» и присвоении ему статуса «аннулированный». Суд обязал филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, восстановить аннулированные и исключенные из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 6840192 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, в границах СПК колхоз «им. Мичурина». Кроме того, были признаны недействительными результаты межевания указанного земельного участка и его постановка на кадастровый учет. Суд обязал Межмуниципальный отдел по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю орган, осуществляющий государственную регистрацию снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 10870961 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Отрадненский р-н, в границах СПК колхоз «им. Мичурина» и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости; признать отсутствующим зарегистрированное на указанный земельный участок право собственности ООО «Агрофирма «Отрадненская» и погасить запись регистрации № от 04.07.2017 в Едином государственном реестре недвижимости. Суд обязал орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость погасить запись об ипотеке № (снять обременение) на спорный земельный участок, установленный в пользу ПАО «Сбербанк России».

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда решение Отрадненского районного суда Краснодарского края оставлено без изменений, а поданные жалобы со стороны ответчиков без удовлетворения.

30 октября 2018 года ФИО1 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район в границах СПК колхоз «им. Мичурина», к заявлению были приложены квитанция от 30.10.2018 г. и решение суда от 14 мая 2018 года к делу №.

14 ноября 2018 года ФИО1 обратился в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации осуществления государственного кадастрового учета.

21 ноября 2018 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была осуществлена приостановка действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, имевшего местоположение: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район в границах СПК колхоза им. Мичурина.

Основанием для приостановки послужило то, что истцом не был предоставлен технический план, подготовленный в результате проведенных кадастровых работ в установленный федеральным законом порядке, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Считает данное основание не законным и не обоснованным, так как при рассмотрении гражданского дела № управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю были предоставлены копии межевого плана, который хранится в Отрадненском отделе, то есть межевой план и карта-план территории имеются в архивных материалах.

Вторым основанием приостановления регистрации послужило то, что при нанесении координат на кадастровую карту границ контуров площадью 2805193.81 кв.м, и 84939.91 кв.м, многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № обнаружено пересечение границами контуров №) многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имевшего местоположения: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз им. Мичурина.

При этом, данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № и в его состав входят участки, ранее отмежеванные для регистрации права собственности и входившие в состав выделенного истцом земельного участка с кадастровым номером № собственником недвижимости значится ООО «Лазурит».

Постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения 19.11.2018г.) считает не законной, так как в регистрирующем органе находилось на исполнении решение Отрадненского районного суда, согласно которого на спорном земельном участке должна быть зарегистрировано право собственности за ФИО1

Представитель истца ФИО1 – адвокат Буклов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям. В дополнении пояснил, что со стороны ответчика ООО «Лазурит» имеет место злоупотребление правом, что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 ООО "Лазурит" осуществляя постановку оспариваемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него действовало исключительно в интересах ООО «Агрофирма «Отрадненская». Данный факт подтверждается тем, что учредителями ООО "Лазурит" и ООО «Агрофирма «Отрадненская», согласно выпискам из ЕГРЮ, значатся одни и те же лица. Интересы ООО "Лазурит" и ООО «Агрофирма «Отрадненская» в суде представляет также одно и тоже лицо. В случае удовлетворения иска, просит суд ранее принятые обеспечительные меры, за исключением запрета ООО "Лазурит" заключать какие-либо сделки, предметом которых будет выступать спорный земельный участок с кадастровым номером №, отменить. Просит суд обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчика ООО «Лазурит» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ответчик извещен надлежащим образом. Представитель ООО "Лазурит" ФИО5 в письменных возражениях на иск просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. В обосновании поданных возражений ссылается на то, что отсутствуют материально-правовые основания для удовлетворения требований, истцом неправильно истолкован закон, выводы истца не соответствуют обстоятельствам дела, не доказаны основания заявленных исковых требований, избран ненадлежащий способ защиты права. Рассмотрение заявленных исковых требований по правилам гражданского судопроизводства является нарушением положений ст. 118 Конституции РФ. Исковое заявление направлено на обжалование действий государственного органа исполнительной власти и должно было быть заявлено в порядке КАС РФ. Действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствуют закону. Истец не направлял возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. ООО «Лазурит» были соблюдены все требования действующего законодательства при образовании земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются проведенной правовой экспертизой, которая проводится государственным регистратором при постановке участка на кадастровый учет и регистрации права. Кроме того, истцом не представлено ни одного основания, указывающего на недействительность межевания или нарушения порядка межевания. Следовательно, основания для удовлетворения данного требования отсутствуют. Требования истца обоснованы обязательностью для исполнения вступивших в законную силу решений суда. Между тем, на основании определения Краснодарского краевого суда № исполнение решения Отрадненского районного суда от 14.05.2018 г. приостановлено до окончания производства в суде кассационной инстанции.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - начальник отдела ФИО4 в судебном заседании при вынесении решения по существу полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь участником общей долевой собственности, в размере 114/600 долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 36000000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в границах СПК колхоз «им. Мичурина», реализуя права участника долевой собственности, в установленном законом порядке выделил данные земельные доли в виде земельного участка площадью 6840192 кв.м. 1 сентября 2015 года указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера №. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями свидетельства о регистрации права ФИО1 серия 23-н № от 1.04.2015 г., кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № от 1.09.2015 г.

28 декабря 2017 г. Отрадненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществление действий по регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено, поскольку вышеуказанный земельный участок по заявлению ФИО7 снят с кадастрового учета и отсутствует как объект прав.

Истец посчитал действия по снятию указанного земельного участка не законными, нарушающими его права и обратился с соответствующим исковым заявлением в Отрадненский районный суд.

Решением Отрадненского районного суда Краснодарского края по делу № от 14 мая 2018г. исковые требования ФИО1 к ООО «Агрофирма» Отрадненская», Межмуниципальному отделу по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии удовлетворены. Признано незаконным снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 6840192 кв.м по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им.Мичурина» и присвоении ему статуса «аннулированный». Суд обязал филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии орган, осуществляющий государственную регистрацию прав восстановить аннулированные и исключенные из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 6840192 кв.м по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им.Мичурина». Признаны недействительными результаты межевания указанного земельного участка и его постановка на кадастровый учет. Суд обязал Межмуниципальный отдел по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю орган, осуществляющий государственную регистрацию снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 10870961 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Отрадненский р-н, в границах СПК колхоз «им. Мичурина» и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости; признать отсутствующим зарегистрированное на указанный земельный участок право собственности ООО «Агрофирма «Отрадненская» и погасить запись регистрации № от 04.07.2017 в Едином государственном реестре недвижимости. Суд обязал орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость погасить запись об ипотеке № (снять обременение) на спорный земельный участок, установленный в пользу ПАО «Сбербанк России».

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда решение Отрадненского районного суда Краснодарского края от 14 мая 2018 года оставлено без изменений а поданные жалобы со стороны ответчиков без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Как следует из пункта 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Осуществляемый таким образом со стороны государства контроль за совершением сделок с недвижимым имуществом должен обеспечить и защитить права и законные интересы граждан, юридических лиц и публичных образований, как следствие, снизить риски на рынке недвижимости, создать дополнительные гарантии безопасности для участников рынка недвижимости.

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влекут только правомерные действия Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

Пределы правовой экспертизы документов определяются необходимостью обеспечения баланса публичных интересов, прежде всего, в части достоверности сведений о правах на недвижимое имущество.

В этой связи при проведении правовой экспертизы документов необходимо учитывать, влекут ли за собой выявленные в ходе правовой экспертизы дефекты юридической силы документов ничтожность либо оспоримость соответствующих документов, препятствуют ли они возникновению, переходу, прекращению или обременению (ограничению) прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный регистратор прав принимает решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, если:

11) ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято;

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей, (часть 2 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Установлено, что 30 октября 2018 года ФИО1, на основании решения Отрадненского районного суда от 14 мая 2018 года по делу №, подано заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 6840192 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в границах СПК колхоз "им.Мичурина".

12 ноября 2018 г. - государственная регистрация права собственности на данный земельный участок была приостановлена регистратором ФИО4 до 12.02.2019 г.

Одним из оснований для приостановки послужило то, что при нанесении координат на кадастровую карту границ контуров площадью 2805193.81 кв.м, и 84939.91 кв.м, многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № обнаружено пересечение границами контуров № и № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имевшего местоположения: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз им. Мичурина.

При этом, данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № и в его состав входят участки, ранее отмежеванные для регистрации права собственности и входившие в состав выделенного истцом земельного участка с кадастровым номером №, собственником недвижимости значится ООО «Лазурит».

После обращения ФИО1 30 октября 2018 г. с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 6840192 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз "им.Мичурина", а именно 9 ноября 2018 г. с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество обратился представитель ООО "Лазурит" - ФИО7

Несмотря на то, что ФИО1 ранее были представлены документы на государственную регистрацию права собственности частично на этот же земельный участок, 16 ноября 2018 г. регистратор ФИО8, в нарушение пункта 11 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" удостоверяет протокол и решение межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке земельного участка ООО "Лазурит" на кадастровый учет, а 20 ноября 2018 г. регистратор ФИО9, также в нарушение пункта 11 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" регистрирует право участка ООО "Лазурит" на спорный земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним; правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству РФ.

Из изложенного следует, что при осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права ООО "Лазурит" на земельный участок с кадастровым номером № надлежащая правовая экспертиза документов регистраторами ФИО8 и ФИО9 не проводилась.

В силу статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В целях реализации указанного выше правового принципа абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем, такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со ст. 10 и п. 2 ст. 168 ГК РФ.

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 ГК). В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Фактические обстоятельства дела и собранные по делу доказательства свидетельствуют о недобросовестном поведении со стороны ООО «Лазурит».

Как следует из представленных в материалах гражданского дела выписок из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2019 № и № в отношении ООО "Лазурит" и ООО "Агрофирма "Отрадненская" учредителями данных юридически лиц являются ФИО2 и ФИО3.

Интересы данных юридических лиц в Отрадненском районном суде при рассмотрении гражданских дел в отношении ФИО1 представляет один и тот же представитель ФИО5

Более того, ФИО10 являясь аффилированным лицом по отношении к ООО "Агрофирма "Отрадненская", и он же, действуя по доверенности в интересах ООО "Лазурит" обратился в Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановки на кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером №, выделенный из тех же земель, из которых ранее осуществил выдел истец.

19 ноября 2018 г. указанный земельный участок на основании заявления ФИО7 был поставлен на кадастровый учет.

20 ноября 2018 г. проведена регистрация прав, ограничения (обременений) прав.

Факт недобросовестности действий со стороны ООО «Лазурит» в отношении ФИО1 подтверждается оспариваемым проектом межевания земельного участка с кадастровым номером №, поскольку при нанесении координат на кадастровую карту границ многоконтурного земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № обнаружено пересечение границами контуров №) многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имевшего местоположения: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз им. Мичурина.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «Лазурит" было заказано межевание земельного участка с кадастровым номером № и проведены межевые работы с целью создать препятствия для исполнение решение Отрадненского районного суда от 14 мая 2018 г. по делу № по иску ФИО1 к ООО «Агрофирма» Отрадненская», Межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании незаконным снятия с кадастрового учета земельного участка, восстановлении положения, существующего до нарушения права, о признании незаконным постановки на кадастровый учет земельного участка, признания результатов межевания недействительными, признания зарегистрированного права отсутствующим.

Согласно п. 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о нарушениях требований земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером № и обоснованности доводов истца в этой части.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства нарушения своих прав и законных интересов.

Согласно пункту 1статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ГК РФ обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита являются основными началами гражданского законодательства.

В ст. 2 ГПК РФ закреплено, - задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1ст. 3 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенном: Россия, <адрес>, в границах СПК колхоз «им. Мичурина».

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ и в пункте 1статьи 61 ЗК РФ.

Целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции РФ, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

В силу п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В качестве способа восстановления прав истца суд полагает необходимым:

обязать межмуниципальный отдел по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Лазурит» на земельный участок с кадастровым номером № и погасить запись регистрации № от 20.11.2018 г. в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрировав за ООО «Лазурит» право на земельные доли в исходном земельном участке, из которого производился выдел.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума (ст. 211 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. В силу закона решение суда по делу данной категории не подлежит немедленному исполнению, доказательств наличия особых обстоятельств, риска значительного ущерба истцу последним не представлено.

Таким образом, оснований для приведения решения суда к немедленному исполнению не имеется.

На основании определения Отрадненского районного суда от 18.12.2018 г. по делу были приняты обеспечительные меры.

В соответствии с частью 3 статьи 141 ГПК РФ, в случае в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Принятые приведенные выше меры обеспечения иска делают невозможным исполнение решения суда.

Таким образом, требование ФИО1 об отмене обеспечительных мер в части после вступления решения суда в законную силу, в целях его исполнения, являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Лазурит» о признании незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка, признания результатов межевания недействительными, признания зарегистрированного права отсутствующим, - удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №.

Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенном: Россия, <адрес>, в границах СПК колхоз «им. Мичурина».

Обязать межмуниципальный отдел по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенном: Россия, <адрес>, в границах СПК колхоз «им. Мичурина» и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Лазурит» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном: Россия, <адрес>, в границах СПК колхоз «им. Мичурина» и погасить запись регистрации № от 20.11.2018 г. в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрировав за ООО «Лазурит» право на земельные доли в исходном земельном участке, из которого производился выдел.

Отменить ранее принятые меры по обеспечению иска в виде:

запрета Межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного: Россия, <адрес>, в границах СПК колхоз «им. Мичурина», с кадастровым номером №;

запрета Межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю совершать любые действия в том числе и регистрационные, осуществление кадастрового учёта в отношении аннулированного земельного участка, расположенного: Россия, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина», с кадастровым номером № площадью 6840192 кв.м, в соответствии координатами характерных точек земельного участка указанными в приложении.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья: Н.Н. Северин