Решение № 2-348/2020 2-348/2020~М-314/2020 М-314/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-348/2020

Копия Дело № 2-348/2020
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.В.,

при секретаре Назаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маякского сельского поселения, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ней. В обоснование исковых требований указала, что в мае 2002 года приобрела на основании договора купли-продажи (расписки) земельный участок. Однако земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, который ранее проживал в указанной квартире, в связи с чем не может в настоящее время зарегистрировать право на земельный участок в регистрационном органе.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель администрации Маякского сельского поселения в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.

Суд с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 15 ЗК РФ ч. 1 собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ч. 2 Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ земельное законодательство основываются, в том числе, на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец 13 мая 2002 года приобрела в собственность у ФИО3 на основании договора купли-продажи (расписки) земельный участок, расположенный по <адрес> (л.д.10).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, постановления главы сельского поселения (л.д.11,12) следует, что ФИО3 решением от 21 июля 1992 года администрацией Маякского сельского совета получил в собственность земельный участок, что также следует из выписки из похозяйственной книги, справки сельского поселения (л.д.14,15).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.16) следует, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, земельный участок имеет общую площадь 700 кв.м.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за ФИО3, признать за истцом право собственности на земельный участок по <адрес> так как прежний собственник не воспользовался своим правом оформить земельный участок в собственность в течение длительного времени, продав его истцу, не возражает против признания права собственности на землю за ФИО1, другие лица на земельный участок не претендуют, истец является законным собственником квартиры по этому же адресу, в муниципальной собственности земельный участок не находится, истец пользуется земельным участком, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, установленного решением Маякского сельского Совета Октябрьского района Челябинской области от 21 июля 1992 года, на земельный участок, площадью 600 кв.м. расположенного в д. Деньгино <адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся <данные изъяты>, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь В.В.Назарова