Решение № 2-185/2026 2-185/2026(2-2502/2025;)~М-1970/2025 2-2502/2025 М-1970/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-185/2026

63RS0№-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года г.Самара

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кужеевой Э.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>А, ГСК №, общей площадью 32,7 52 кв.м на основании решения мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района от <дата>.

Истец использует гараж по назначению, содержит в надлежащем техническом состоянии, несет расходы по его содержанию.

Истец обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако распоряжением № от <дата> ей было отказано.

Согласно плану границ, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 52 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент градостроительства г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, представители третьих лиц - Департамента управления имуществом <адрес>, Департамента градостроительства г.о. Самара, ГСК-403, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства, выслав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 3.7, Федеральный закон от <дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п.5 указанной нормы, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до <дата> в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городской совета народных депутатов № от <дата> Куйбышевском судоремонтному заводу нефтефлота отведен земельный участок и разрешено проектирование и строительства кооперативного гаража - стоянки по <адрес>.

Решением Куйбышевского горисполкома № в 1983 году были внесены уточнения в Решение № от 1981 <адрес> власти постановил осуществить намыв грунта на территории площадью около 2,1 га и разместить на ней 500 гаражных боксов, вместо ранее запланированных 250-ти.

На основании двух вышеуказанных решений исполкома был образован ГСК № <адрес>. В 1984 году гаражно-строительному кооперативу № был выдан Акт на право пользования 2,1 гектарами земли для строительства гаражей по <адрес> (№ от <дата>).

ГСК №<адрес> в начале 1990-х был переименован в ГСК-403.

Постановлением Главы <адрес> № от <дата> был предоставлен членам ГСК-403 в собственность земельный участок общей площадью 9538,3 кв. м. фактически занимаемый индивидуальными гаражами.

К рассматриваемому Постановлению от <дата> приложена проектная схема ГСК № (позже переименован в ГСК-403), подготовленная Отделом п делам строительства и архитектуры Куйбышевского облисполкома в 1981 году.

Согласно п.3.1 указанного Постановления Городскому комитету по земельным ресурсам предписано выдать гражданам, членам ГСК-403 свидетельства о праве собственности на землю, по списку, утвержденному администрацией <адрес>, которой поручено утвердить списки (п.4).

Из этого же постановления следует, что членам ГСК предоставлены земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, то гаражи построены не позднее <дата>.

Распоряжением <адрес> № от <дата>, ГСК-403 присвоен почтовый адрес - <адрес> А.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 05.2006г. установлено, что ГСК «Самарка» учреждён гражданами, вышедшими из ГСК 403 с целью ускоренного завершения строительства гаражей и подготовки строительно-технической документации для дальнейшей регистрации права собственности на завершённые строительством гаражи за членами ГСК «Самарка». Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Самарка», уставом ГСК, утверждённого Общим собранием от <дата> № и протоколом Общего собрания № от 26.04.2003г.

Гараж возведён на земельном участке, специально отведённом для этих целей в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от <дата> «О разрешении проектирования и строительства кооперативной гаража-стоянки для индивидуального транспорта в <адрес>, из чего следует, что возведённый гараж не является самовольной постройкой, а ГСК «Самарка», наряду с ГСК 403 вели строительство на земельном участке, ранее отведённом для этих целей.

Также право осуществления строительства гаражей на вышеуказанном земельном участке установлено решением Арбитражного суда <адрес> от 24.11.2003г. по делу №А55-14143/03-13, которым установлен факт владения и пользования ГСК 403, как своими объектами недвижимости, согласно решения, комплекс гаражей полностью соответствует нормам противопожарной безопасности, санитарным нормам, находятся в технически исправном состоянии, то есть не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от <дата> за ФИО2 признано право собственности на гараж № с погребом, общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, ГСК 403.

Право собственности на гараж № зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес><дата>, гараж поставлен на кадастровый учет.

Из ответа ППК «Роскадастр» от <дата> следует, что имеется землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> в 2008 году. Отдельная информация о спорном земельном участке отсутствует. При этом, по схеме видно, что спорный участок расположен среди земельных участков, на которых расположены гаражи.

Заключением кадастрового инженера ФИО5 от <дата> подтверждается отсутствие пересечений с другими земельными участками.

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров с собственниками смежных земельных участков, также занятых гаражами.

Из ответа Департамента градостроительства г.о.Самары следует, что спорный земельный участок расположен в двух зонах – частично расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (ПК-1). Красные линии не утверждены. Проект планировки территории не утвержден. Находится в зонах с особыми условиями использования: Безымянка приаэродромная территория, охранная зона транспорта, расположен в зоне затопления территорий. Инженерные коммуникации не расположены в границах участка.

Согласно сообщению Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от <дата> испрашиваемый земельный участок к землям населенных пунктов г.о. <адрес>, занятым городскими лесами Самарского лесничества, и к землям лесного фонда не относится. Ранее по материалам лесоустройства 1995 года, данный земельный участок к лесным участкам Самарского лесхоза не относился; находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, а также на нем отсутствуют поверхностные водные объекты.

Расположение земельного участка в зоне с особыми условиями использования не является препятствием для признания права собственности ФИО2 Земельный участок отведен в установленном порядке для строительства гаражей, запретов на его нахождение в собственности граждан не имеется.

Гаражный кооператив создан в установленном порядке, строительство блока гаражей осуществлено на специально отведенном для этого участке.

С учетом изложенного, суд полагает, что у истца возникло законное право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., (паспорт <...>), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А ГСК №, гараж №, площадью 52 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного кадастровым инженером ФИО5, в координатах:

Номер

Х точки

Yточки

1
381 621,60

1 367 220,66

2
381 620,30

1 367 223,61

3
381 619,28

1 367 225,83

4
381 610,84

1 367 222,19

5
381 613,16

1 367 217,02

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Э.Р. Кужеева

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.