Решение № 2-1171/2017 2-1171/2017~М-1070/2017 М-1070/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1171/2017

Дело № 2-1171/2017 ****


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «14» сентября 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Розлуцкой Н.В.,

с участием прокурора Курочкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ****, **** о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила выселить ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетних детей **** и **** из принадлежащей ей квартиры № **** дома № **** по ул. **** в г. ****.

В обоснование иска указала, что вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности ее матери - **** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **** года. В **** году она и ее несовершеннолетний сын ФИО2 вселились в данную квартиру и зарегистрировались в ней. В **** году ФИО2 был снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировался по адресу: ****, где значится зарегистрированным по настоящее время. **** года умерла ее мать ****. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 **** года, она является собственником квартиры № **** в доме № **** по ул. **** в г. ****. В **** году ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО3 Поскольку в тот период она в спорной квартире не проживала, то ФИО2 с супругой ФИО3 стали проживать в указанной квартире. В период брака у них родились двое детей, которые также стали проживать в данном жилом помещении, но были зарегистрированы по месту регистрации отца - ФИО2 в квартире № **** дома № **** по ул. **** в г. ****. С **** года она стала проживать в принадлежащей ей квартире, где занимает комнату площадью **** кв.м, ответчики стали занимать комнату площадью **** кв.м. Несмотря на то, что она проживает с семьей К-вых в одной квартире, общего хозяйства они не ведут, семейные отношения между ними прекращены. Кроме того, между ними стали возникать конфликты на бытовой почве, с **** года конфликты участились, в связи с чем она была вынуждена обратиться в полицию. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиками, она неоднократно предлагала им выселиться из принадлежащей ей квартиры, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представилось возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, общий бюджет у них отсутствует, семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, коммунальные услуги за данную квартиру они не оплачивают. Последние несколько лет между ней и К-выми сложились неприязненные отношения и дальнейшее проживание в одной квартире невозможно. ФИО2 и его дети имеют регистрацию в квартире № **** дома № **** по ул. **** в г. ****. В указанной двухкомнатной квартире проживает только отец ФИО2 Кроме того, эта квартира была завещана ФИО2 его бабушкой ****

Ответчик ФИО2 иск ФИО1 не признал и пояснил, что не имеет в собственности жилого помещения, а его имущественное положение не позволяет приобрести жилье. Его среднемесячная заработная плата составляет около **** руб., супруги - **** руб., на иждивении находятся двое малолетних детей. Полагает, что является членом семьи ФИО1, поскольку ее сын, проживает в квартире более **** лет. Семейные отношения с истцом не прекращены, так как они совместно пользуются бытовой техникой и предметами быта, он оказывает помощь матери в проведении ремонта квартиры, самостоятельно сделал ремонт в ванной комнате, передавал ФИО1 денежные средства на оплату коммунальных услуг за квартиру. Указал, что не знал о наличии завещания на квартиру № **** в доме № **** по ул. **** в г. ****, в связи с чем в наследство не вступал. Жить с семьей в указанной квартире вместе с отцом, где он зарегистрирован, не представляется возможным, поскольку отец злоупотребляет спиртными напитками, квартира нуждается в ремонте, на который у него нет денежных средств.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей **** и ****, иск ФИО1 не признала, поддержав доводы, изложенные ФИО2

Представитель привлеченного к участию в деле для дачи заключения органа опеки и попечительства Управления образования администрации Александровского района, ФИО4, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с положением ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира № **** в доме № **** по ул. **** в г. **** на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **** года принадлежала на праве собственности **** (л.д. ****).

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на **** года, в указанной квартире на момент приватизации были зарегистрированы **** и ****, последняя выразила согласие на приватизацию без ее участия (л.д. ****).

Согласно выписки из домовой книги, представленной ООО Жилищный трест», ФИО1 и ее несовершеннолетний сын - ФИО5 были зарегистрированы в вышеуказанной квартире **** года, то есть после приватизации квартиры (л.д.****).

Из имеющегося в материалах дела сообщения начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району следует, что ФИО2 с **** года по настоящее время зарегистрирован по адресу: ****. По указанному адресу зарегистрированы также его несовершеннолетние дети: **** - с **** года, **** - с **** года. ФИО3 – супруга ФИО2 зарегистрирована по адресу: **** (л.д. ****).

После смерти **** - **** года, квартира № **** в доме № **** по ул. **** в г. **** перешла в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. ****).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. ****).

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Не признавая исковые требования ФИО1, ответчики указывали, что ФИО2 является сыном истца, семейные отношения между ними не прекращены, они ведут совместное хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений ФИО1 следует, что она предоставила спорное жилое помещение в **** году своему сыну для проживания на условиях безвозмездного пользования после заключения им брака, поскольку сама в данной квартире не проживала. Вселившись в квартиру в **** году, между ней и К-выми стали возникать конфликты, которые участились в **** году. Она неоднократно обращалась к сыну с просьбой освободить принадлежащее ей жилое помещение, однако безрезультатно. С сыном и членами его семьи она не общается. ФИО2 ей постоянно угрожает, она боится находиться дома. Ответчики не оказывают ей помощь, оплату коммунальных услуг и ремонт в квартире она производит самостоятельно, семейные отношения они не поддерживают.

Из имеющегося в материалах дела проверочного материала КУСП № **** от **** года следует, что ФИО1 обратилась в дежурную часть полиции по факту конфликта с сыном ФИО2, который препятствовал ей производить ремонт в спорной квартире (л.д.****).

Таким образом, доводы ФИО1 нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и не опровергнуты ответчиками.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время проживает в спорной квартире со своей супругой и двумя несовершеннолетними детьми, будучи зарегистрированными по другому адресу, между ними и его матерью ФИО1 сложились крайне неприязненные отношения, ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, создавая условия для невозможности проживания в нем. Истец и ответчики занимают разные комнаты в квартире, ФИО1 не считает ответчиков К-вых членами своей семьи, общее хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несут, обратного суду не представлено.

Наличие родственных отношений между К-выми и ФИО1 не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, а их проживание в жилом помещении приведет к нарушению прав ФИО1 как собственника спорного жилого помещения.

Какого-либо соглашении о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не заключалось.

Те обстоятельства, что ответчики не имеют иного жилого помещения для проживания, производили ремонтные работы в спорной квартире, не являются основанием для безусловного сохранения за ним права пользования указанной квартирой.

Кроме того, ответчики не лишены возможности проживать в жилом помещении по адресу регистрации.

Таким образом, исковые требования о выселении К-вых из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд считает необходимым разрешить вопрос о сохранении за К-выми права пользования указанной квартирой на определенный срок.

На иждивении ФИО2 и ФИО3 находятся двое малолетних детей, иного жилого помещения в собственности они не имеют.

Вместе с тем, как следует из объяснений ФИО2 и ФИО3 они имеют постоянную работу, являются трудоспособными. Кроме того, ФИО2 и его дети зарегистрированы в квартире № **** дома № **** по ул. **** в г. ****. Согласно имеющемуся в материалах дела завещанию, указанная квартира завещана ФИО2 его бабушкой ****

Указанные обстоятельства подтверждают возможность проживания семьи К-вых по месту регистрации либо возможность приобрести иное жилое помещение для постоянного проживания.

Учитывая изложенное, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая интересы малолетних детей ****, материальное положение ответчиков, а также доводы ответчиков о неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии жилого помещения по месту их регистрации, суд приходит к выводу о сохранении на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиками права пользования квартирой № **** в доме № **** по ул. **** в г. **** сроком на один месяц, с последующим выселением их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ****, **** о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, **** г.р., ФИО3, **** г.р., ****, **** г.р., ****, ****.р. из жилого помещения- квартиры № **** дома № **** по ул. **** в г. ****, с кадастровым номером ****, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Сохранить за ФИО2, ФИО3, ****, **** право пользования квартирой № **** дома № **** по ул. **** в г. ****, с кадастровым номером ****, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на срок 1 (один) месяц, с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Е. Капранова

****

****

****