Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-535/2017 М-535/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-738/2017

Дело №2-738/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений <адрес> Республики Татарстан к ФИО2, о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета земельного участка,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает следующее.

В д.<адрес> РТ по <адрес> имеется земельный участок. С заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка обратилась ФИО1

Объектом сделок в соответствии со ст. 37 ЗК РФ могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Поэтому для предоставления испрашиваемого земельного участка осуществлено его межевание.

Результатом работ по межеванию стал межевой план, который был направлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета Основанием для принятия такого решения послужило пересечение границ образуемого земельного участка (ЗУ1) с земельным участком с кадастровым номером 16№ государственный кадастровый учет.

В заключение кадастрового инженера приложенного к межевому плану указано, что образуемый земельный участок замерен в присутствии правообладателя, площадь составила <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка (ЗУ1) с границами учтенного земельного участка с кадастровым номером №:№ В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Споров по границам земельных участков нет. Правообладатель земельного участка № не предоставил заявление на исправление кадастровой ошибки. При камеральной обработке результатов измерений и проведения процедуры согласования местоположения границ выявлены признаки кадастровой ошибки, допущенной при постановке на ТКУ земельного участка с кадастровым номером №. Данная информация доведена до правообладателя земельного участка, и даны рекомендации по исправлению кадастровой ошибки. Правообладатель образуемого земельного участка №, также уведомлен, что в случае если правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в сведениях ГКН произойдет наложение границ смежных земельных участков, что послужит приостановлением осуществления кадастрового учета.

Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не исправляет кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно уточненным требованиям просят: признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №; осуществить государственный реестровый учет земельного участка № основании межевого плана, направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от 25.03.2016г., и откорректировать в сведениях единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам вновь образуемого земельного участка № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, в д.<адрес> РТ по <адрес> имеется земельный участок. С заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка обратилась ФИО1, которая для уточнения границ и площади земельного участка обратилась истицы обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 ФИО4 инженер ФИО3 подготовил межевой план в электронном виде, направленный в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета. Основанием для принятия такого решения послужило пересечение границ образуемого земельного участка (ЗУ1) с земельным участком с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера видно, что что образуемый земельный участок замерен в присутствии правообладателя, площадь составила <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка (ЗУ1) с границами учтенного земельного участка с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Споров по границам земельных участков нет. Правообладатель земельного участка № не предоставил заявление на исправление кадастровой ошибки. При камеральной обработке результатов измерений и проведения процедуры согласования местоположения границ выявлены признаки кадастровой ошибки, допущенной при постановке на ТКУ земельного участка с кадастровым номером №. Данная информация доведена до правообладателя земельного участка, и даны рекомендации по исправлению кадастровой ошибки. Правообладатель образуемого земельного участка №, также уведомлен, что в случае если правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в сведениях ГКН произойдет наложение границ смежных земельных участков, что послужит приостановлением осуществления кадастрового учета.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ вновь образуемого земельного участка не поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Каких-либо споров о реальном расположении границ вновь образуемого земельного участка фактически не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, который также подписала правообладатель земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости») ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчика, поскольку, она вправе осуществить государственный реестровый учет своего земельного участка с кадастровым номером № по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Осуществить государственный реестровый учет земельного участка № на основании межевого плана, направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от 25.03.2016г., и откорректировать в сведениях единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № по границам вновь образуемого земельного участка № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ кадастрового учета изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев