Решение № 2-1220/2024 2-1220/2024~М-1029/2024 М-1029/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-1220/2024

дело №2-1220/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. ФИО1 16 сентября 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управлению Росимущества в <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес><адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управлению Росимущества в <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности, свои требования, мотивируя тем, что является владельцем земельного участка площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ведение огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. ФИО2 фактически владеет и пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке построен сарай, он огорожен, имеются насаждения. Данный земельный участок был предоставлен истцу после вселения в жилой дом, который расположен по адресу: <адрес>, собственником которого она является. Документов на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ведение огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, у нее не имеется. ФИО2 пользуется данным земельным участком, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Истица обратилась с заявлением в Отдел по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, об оформлении вышеуказанного земельного участка в собственность, однако ей было отказано. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на нежилое здание- сарай.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, письменным заявлением просит дело рассмотреть без участия представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, письменным заявлением просит дело рассмотреть без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Росимущества в <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приоретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно определению СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-9, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-22, само по себе отсутствие в архивном фонде документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

Судом установлено, что является владельцем земельного участка площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ведение огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

ФИО2 фактически владеет и пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке построен сарай, он огорожен, имеются насаждения.

Данный земельный участок был предоставлен истцу после вселения в жилой дом, который расположен по адресу: <адрес> собственником которого она является.

Документов на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ведение огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, у нее не имеется.

ФИО2 пользуется данным земельным участком, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены.

Истица обратилась с заявлением в Отдел по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, об оформлении вышеуказанного земельного участка в собственность, однако ей было отказано.

Суд находит, что истица владеет указанным нежилым зданием на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Фактическое владение не оспаривается другими лицами.

Представленные истцом письменные доказательства судом проверены и служат подтверждениями обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Следовательно, имеются основания для удовлетворения его исковых требований в признания права собственности на квартиру. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, требование истцов о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управлению Росимущества в <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – сарай, площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на нежилое здание – сарай, площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.А. Захарова