Решение № 2-1762/2020 2-1762/2020~М-1419/2020 М-1419/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1762/2020

Дело №2-1762/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2020 года г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Кононовой В.А.,

с участием истца Алексеева О.В., старшего помощника Старооскольского городского прокурора Волчкевич Л.А.,

в отсутствие ответчика Черноусова В.П., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Алексеева Олега Владимировича к Черноусову Виталию Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Алексеев О.В. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Черноусов В.П.

Дело инициировано иском Алексеева О.В., который просит суд прекратить право пользования Черноусова В.П. в отношении жилого помещения - части жилого дома по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что право собственности ответчика прекращено, он длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, оснований к сохранению за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В судебном заседании истец Алексеев О.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Черноусов В.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному месту жительства, являющемуся местом регистрации (возвращено отправителю по истечении срока хранения), в судебном заседании участия лично или через представителя не принял, позицию относительно предъявленных исковых требований не выразил.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. п. 63, 67 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с обеспечением ответчику возможности подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в случае наличия обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждено домовой книгой и справкой МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был зарегистрирован по адресу указанного дома, будучи его бывшим собственником.

Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалам дел правоустанавливающих документов, предоставленных Старооскольским отделом Управления Росреестра по <адрес>, в отношении жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>, выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время ФИО2 является сособственником земельного участка и находящегося на нем жилого помещения - части жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 прекращено.

Согласно п. 12 договора купли-продажи от 22.11.2017, заключенному между ФИО1 и ФИО3, по которому ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение, продавец ФИО1 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 22.12.2017. Данный купли-продажи, как и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО6, не содержат условий о сохранении права пользования указанным лицом спорным жилым помещением после перехода права собственности.

Доказательств принятия истцом ФИО2 мер к вселению ответчика в качестве члена семьи в спорный дом, к выражению им согласия на наделение их правом пользования данным жилым помещением после приобретения истцом права собственности, суду не представлено, родственных отношений между сторонами имеется.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Ответчик спорный жилой дом по назначению не использует, в данном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, свои личные вещи в нем не хранит, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, что подтверждается объяснениями представителя истца в судебном заседании, а также показаниями свидетеля ФИО7, справкой уличкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля не имеется, поскольку она была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные ею показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, противоречий не установлено.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, не является членом семьи собственника, выезд ответчика носит постоянный (не временный) характер. Для ФИО1 спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования ФИО1 спорным домом подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 в отношении жилого помещения – части жилого дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Науменко

Решение в окончательной форме принято 22.07.2020 года.

Решение