Решение № 2-1013/2020 2-1013/2020~М-427/2020 М-427/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1013/2020

Дело № 2-1013/2020

24RS0024-01-2020-000572-67


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным регистрации в паспорте местом регистрации указан адрес <адрес>. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о соответствии адресов от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> и квартира, имеющая адрес <адрес>, являются одним и тем же объектом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истицы Управлением строительства и ЖКХ администрации г. Канска было направлено предупреждение о предоставлении документов на право проживания в жилом помещении. Однако копия договора социального найма истицей утрачена. По данным КУМИ г. Канска ФИО1 на территории г. Канска участия в приватизации жилых помещений, в которых была зарегистрирована, не принимала. В связи с чем, ФИО1 просит признать за ней право пользования жилым помещением, общей площадью 18,7 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на исковые требования не представлено.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на исковые требования не представлено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Согласно п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта, карточкой квартиросъёмщика, выпиской из домовой книги.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о соответствии адресов от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> и квартира, имеющая адрес <адрес>, являются одним и тем же объектом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 управлением строительства и ЖКХ администрации г. Канска было направлено предупреждение о предоставлении документов на право проживания в спорной квартире, поскольку квартира по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности администрации <адрес>. Администрацией города не выносилось решения о распределении указанной квартиры и предоставлении его в пользование ФИО1

Между тем, постановлением администрации г. Канска от 28.01.2020 г. ФИО1 отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, поскольку ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, жилое помещение является муниципальной собственностью <адрес>,9 кв.м., что составляет более учётной нормы.

Доказательств приватизации иного жилого помещения ФИО1 не представлено.

Согласно выписке и ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение квартиру по адресу <адрес> квартиру по адресу <адрес> отсутствуют.

Оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 была вселена на законных основаниях в квартиру по адресу: <адрес>, по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, несет бремя по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма и признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска, о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, общей площадью 18,7 кв.м., расположенным по адрес у <адрес> на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 18,7 кв.м., расположенным по адрес у <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020 г.