Решение № 2-106/2020 2-106/2020(2-2585/2019;)~М-2673/2019 2-2585/2019 М-2673/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-106/2020

дело №2-106/13-2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.,

при секретаре Тереховой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Курска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении зарегистрированного права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении зарегистрированного права, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 Н.Ю., ФИО1, действующим с согласия отца, ФИО12 и Администрацией г.Курска в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилья г.Курска» ФИО13 был заключен договор приватизации жилого помещения, по которому им в общую долевую собственность было передано жилое помещение № общей площадью 21,6 кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м, и мест вспомогательного использования: коридор, ванная, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение № Право общей долевой собственности на жилое помещение по данному договору было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 Н.Ю. вступила в брак с ФИО16 и ей была присвоена фамилия «Першикова». В настоящее время к ним обратилась их соседка ФИО17 и сообщила, что при приватизации жилого помещения была допущена ошибка и им (истцам) ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на занимаемое её семьей жилое помещение, что препятствует ей в оформлении приватизации занимаемого ими жилого помещения. Они (истцы) обратились в Агентство приватизации жилья г.Курска. 19.09.2019г. между ними было заключено соглашение о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения от 20.01.2010г., по которому вместо по адресу: «<адрес> жилое помещение №», вписать «<адрес>, жилое помещение №». Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области выслало им уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета до 25.12.2019г., поскольку исправление реестровой ошибки осуществляется, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение и переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Об ошибке в документах свидетельствует и то, что согласно лицевому счету занимаемое ими (истцами) жилое помещение должно быть общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м., и в нем имеется балкон, на поэтажном плане БТИ г.Курска оно обозначалось как 33а. Их (истцов) семья с августа 1992г. проживает в данном жилом помещении, что следует из копии лицевого счета и их паспортов. В связи с тем, что во внесудебном порядке внести соответствующие исправления не представляется возможным, они обратились в суд. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером: № по ? доле за каждым; прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 (? доля) и ФИО2 (? доля) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером: №

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и выше основаниям, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и выше основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо ФИО20 действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО21 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Агентства по приватизации жилья г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом,

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьих лиц, в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истцов, проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Из положений ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно положениям ст. 11 того же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 Н.Ю., ФИО1, действующим с согласия отца ФИО23 и Администрацией г.Курска в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилья г.Курска» ФИО24 был заключен договор приватизации жилого помещения, по которому им в общую долевую собственность было передано жилое помещение № общей площадью 21,6 кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 16,4 кв.м, и мест вспомогательного использования: коридор, ванная, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2, что подтверждается копией договора о приватизации жилого помещения (л.д.14).

Право общей долевой собственности на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> за ФИО25 Н.Ю. в размере ? доли и за ФИО1 в размере ? доли было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.15-16), копиями выписок из ЕГРН (л.д.28-30).

Копией свидетельства о заключении брака I-ЖТ № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 Н.Ю. вступила в брак с ФИО27 и ей была присвоена фамилия «ФИО28» (л.д.19).

Копией лицевого счета № (л.д.27), копиями из паспортов (л.д.33-35) подтверждается, что истцы ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> жилое помещение №

Из пояснений истцов в суде следует, что до предъявления в суд настоящего иска, к ним обратилась их соседка ФИО29 которая сообщила, что при приватизации жилого помещения была допущена ошибка и истцам ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на занимаемое её семьей жилое помещение, что препятствует последней в приватизации занимаемого ею жилого помещения.

19.09.2019г. истцы ФИО2, ФИО1 заключили с Администрацией г. Курска Соглашение о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, внесены изменения в указанный договор приватизации: вместо адреса жилого помещения: «<адрес>» вписан адрес «<адрес>» (л.д.20).

23.09.2019г. истцы ФИО2, ФИО1 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением об исправлении кадастровой ошибки об объекте недвижимости, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> в части адреса (л.д.21-22).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 26.09.2019г. осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении помещения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение и переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Из данного уведомления также следует, что в ЕГРН имеются актуальные сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Данный объект недвижимости внесён в ГКН на основании электронного образа технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ поступившего из Курского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ в рамках Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> (л.д.23-24).

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствие со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ, ч.1, ст. 3 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

На основании ст.12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом.

Из установленных в суде обстоятельств и материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации указанного жилого помещения, произведенной в соответствии с положениями Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения они реализовали, в связи с чем, повторное участие истцов в приватизации является недопустимым, и суд приходит к выводу об избрании истцами ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, в связи с чем, в иске ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.Курска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении зарегистрированного права, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Курска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером № по ? доле за каждым в порядке приватизации, прекращении зарегистрированного права, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья