Решение № 2-5-112/2025 2-5-112/2025~М-5-90/2025 М-5-90/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-5-112/2025

Дело № 2-5-112/2025

УИД№69RS0002-06-2025-000183-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года п. Сонково Тверская обл.

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Смирновой Е.В., при секретаре Синициной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Сонковского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Сонковского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании за Сонковским муниципальным округом Тверской области права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество-жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 05.09.2024 указанное недвижимое имущество принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Доказательствами, свидетельствующими об отсутствии собственника на указанный объект, являются: выписки из ЕГРН от 05.09.2024, сведения из информационной базы федерального имущества от 11.06.2024, выписки из реестров муниципального и государственного имущества, сведения ФИО1 Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 05.06.2024. В соответствии с информацией отдела архитектуры и благоустройства администрации округа от 23.08.2024, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, 1925 года постройки, не является самовольной постройкой и вводился в эксплуатацию в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ, выдача разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию и составление проектной документации не требуется, акт ввода в эксплуатацию жилого дома, в архиве отсутствует. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявил о своих правах на него.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель заявителя администрации Сонковкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении судебного заседания, возражений по заявлению от него не поступили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы заявления, исследовав письменные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из сообщений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ТУ Росимущества в Тверской области) от 11.06.2024 и от 17.10.2025, в информационной базе федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, отсутствуют.

Из сообщений Министерства имущественный и земельных отношений Тверской области от 07.06.2024 и от 07.10.2025 следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Согласно выписке из Единого Реестра муниципальной собственности муниципального образования Сонковский муниципальный округа Тверской области от 11.07.2024, объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального образования, отсутствует.

Согласно сообщению ФИО1 Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 05.06.2024, подразделение не обладает сведениями о правообладателях недвижимого имущества - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По информации отдела архитектуры и благоустройства администрации округа от 23.08.2024, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, 1925 года постройки, не является самовольной постройкой и вводился в эксплуатацию в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ, выдача разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию и составление проектной документации не требуется, акт ввода в эксплуатацию жилого дома, в архиве отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2025, правообладателем объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Сонковского муниципального округа Тверской области. Указанный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 05.09.2024 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно с. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Из положений ч. 3 ст. 293 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Поскольку спорный объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес>, не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Росреестра по Тверской области в установленном порядке, годичный срок со дня постановки недвижимости на указанный учет истек, имеются основания для удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности за Сонковским муниципальным округом Тверской области на данное бесхозяйное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Заявление администрации Сонковского муниципального округа Тверской области - удовлетворить.

Признать за Сонковским муниципальным округом Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2025 года.

Председательствующий Е.В. Смирнова