Решение № 2-3423/2017 2-3423/2017~М-2760/2017 М-2760/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3423/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 08 июня 2017 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3423/2017 по иску ФИО1 к ООО «Тюменьдорцентр» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском ООО «Тюменьдорцентр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ОАО «Тюменьдорцентр» был заключен договор № инвестирования строительства полузагубленных гаражей в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Тюменьдорцентр» было подписано дополнительное соглашение к договору № инвестирования строительства полузагубленных гаражей в <адрес>. По условиям указанных договоров, ответчик обязуется построить и передать в собственность ФИО1 нежилое помещение № площадью 16,2 кв.м., а истец обязуется оплатить стоимость нежилого помещения и принять его. Истец в соответствии с условиями договора исполнил обязательства по оплате стоимости нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Тюменьдорцентр» передало ФИО1 нежилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи объекта к договору. ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Тюменьдорцентр» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Тюменьдорцентр». Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением о необходимости государственной регистрации перехода истцу права собственности на приобретенное им нежилое помещение, однако ответчик от данного предложения уклоняется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Тюменьдорцентр», представитель третьего лица ДИО Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ОАО «Тюменьдорцентр» был заключен договор № инвестирования строительства полузагубленных гаражей в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Тюменьдорцентр» было подписано дополнительное соглашение к договору № инвестирования строительства полузагубленных гаражей в <адрес>.

По условиям указанных договоров, ответчик обязуется построить и передать в собственность ФИО1 нежилое помещение № площадью 16,2 кв.м., а истец обязуется оплатить стоимость нежилого помещения и принять его.

Истец исполнил обязательства по оплате стоимости нежилого помещения в соответствии с условиями договора, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тюменьдорцентр» передало ФИО1 нежилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи объекта к договору.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тюменьдорцентр» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Тюменьдорцентр».

Согласно п.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст.20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Кроме того, судом не установлено нарушений истцом прав, свобод и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Судья О.А. Амбарникова