Решение № 2-2738/2025 2-86/2026 2-86/2026(2-2738/2025;)~М-2264/2025 М-2264/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-2738/2025

Сопроводительное письмо

Клинский городской суд Московской области направляет копию решения суда от «26» января 2026г. по делу № 2-86/2026 (в окончательной форме
решение изготовлено «13» февраля 2026г.).

Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Клинский городской суд Московской области.

До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).

К жалобе должны быть приложены:

- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,

- платежный документ об оплате государственной пошлины,

- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.

В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.

С материалами дела ознакомиться можно в Клинском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.

В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».

Дать согласие

Приложение: решение суда от 26.01.2026г.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2026 по исковому заявлению К.Л.С. к администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.С., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/.

Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Е.И.Н. Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь указанного земельного участка составляет /данные изъяты/, участок не имеет фактических границ, межевыми знаками являются границы смежных землепользователей. Также отсутствует картографический материал, с помощью которого также можно определить местоположение участка. В связи с чем, рекомендовано обратится в суд для проведения землеустроительной экспертизы. Истец указывает, что данным земельным участком пользуется еще с 1986 года. В 2012 году ему был присвоен адрес: /адрес/, что подтверждается справкой /номер/ от 11.10.2012 года. Спас-Заулковского территориального отдела Администрации Клинского муниципального района.

Поскольку в установленном законом порядке истец не может внести сведения в ЕГРН о границах своего земельного участка, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Учитывая изложенное, истец просит суд установить границы и внести в ЕГРН характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, согласно заключения землеустроительной экспертизы ИП «К.О.В.» от 02.12.2025 года.

Истец К.Л.С. не явилась, извещена надлежащим образом, ее полномочный представитель по доверенности М.А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя, просили вынести законное и обоснованное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав мнение явившихся лиц, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу К.Л.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан 04.05.2023, что подтверждается записью о регистрации права №/номер/ от 23.12.2024г. (л.д.11-12).

Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Е.И.Н. для изготовления межевого плана (л.д. 15-23).

Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь указанного земельного участка составляет /данные изъяты/, участок не имеет фактических границ, межевыми знаками являются границы смежных землепользователей. Также отсутствует картографический материал, с помощью которого также можно определить местоположение участка. В связи с чем, рекомендовано обратится в суд для проведения землеустроительной экспертизы.

Истец указывает, что данным земельным участком пользуется еще с 1986 года. В 2012 году ему был присвоен адрес: /адрес/, что подтверждается справкой /номер/ от 11.10.2012 года. Спас-Заулковского территориального отдела Администрации Клинского муниципального района.

Споров по фактическим границам земельного участка истца не имеется.

В соответствии с частью 10 статьи Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Для разрешения возникшего спора необходимо наличие специальных познаний, тогда как без назначения судебной землеустроительной экспертизы невозможно принять законное и обоснованное решение, в связи с чем, в ходе судебного заседания судом в целях устранения сомнений и проверки требований сторон, на обсуждение был поставлен вопрос о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Определением суда от 22.10.2025 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Суд посчитал возможным поручить проведение экспертизы ИП К.О.В., так как у суда нет оснований не доверять эксперту данной организации, и на основании ст.96 ч.1 ГПК РФ возложил расходы по проведению экспертизы на истца.

В заключении экспертом сделан вывод, что площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/, что соответствует максимальным и минимальным размерам, земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду а территории г.о. Клин в соответствии с ПЗЗ городского округа Клин для личного подсобного хозяйства и ИЖС мин. /данные изъяты/.

Эксперт указал, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ не выявлено пересечение с границами муниципального образования, населенного пункта, а также границы смежных земельных участков, учтенных в ЕГРН. Границы участка с кадастровым номером /номер/ исключает чрезмерную изломанность, вклинивание и вкрапление в границы других участков. Участок имеет правильную форму, позволяющая разместить на нем объекты недвижимости с соблюдением всех противопожарных, санитарных, градостроительных и иных норм.

Суд полагает возможным принять и положить в основу решения суда, при определении координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ согласно каталогу координат, приведённому в таблице заключения, подлежащих внесению в сведения ЕГРН, представленного заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ИП К.О.В.

Представленное экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку данная экспертиза проведена с соблюдением требований процессуального законодательства, специальным экспертным учреждением, квалификация эксперта, имеющего достаточный стаж экспертной работы, сомнений не вызывает. Названное заключение экспертов содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате выводы и ответы на поставленные вопросы являются полными и обоснованными. Достоверных доказательств опровергающих выводы данного заключения эксперта лицами, участвующими в деле представлено не было.

В судебном заседании была опрошена эксперт К.О.В., проводившая судебную землеустроительную экспертизу, которая дала пояснения, что проход к сформированным границам земельного участка имеется, собственник может проходить к своему участку по землям общего пользования, например со стороны задней границы земельного участка, который соответствует всем требованиям для надлежащей эксплуатации.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные документы, суд полагает, что требования истца подтверждены письменными доказательствами, учитывая заключение судебной землеустроительной экспертизы ИП К.О.В., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования К.Л.С. об установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление К.Л.С. – удовлетворить.

Установить границы и внести в ЕГРН характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности К.Л.С., согласно заключения землеустроительной экспертизы ИП «К.О.В.» от 02.12.2025 года:

Обозначение характерных точек границ

Х,м

Y,м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах границ указанного земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2026 года.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.