Решение № 2-2684/2017 2-2684/2017~М-2642/2017 М-2642/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2684/2017

Дело № 2-2684/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 28 августа 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьиКолбиновой Н.А.

при секретаре Харитоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что она, истица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласно договору о передаче жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 у каждого по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.Ответчики длительный период не работают, постоянного дохода не имеют. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи им не удается. Во исполнение статей 155- 156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую управляющую компанию по заключению соглашения с каждым из собственников квартиры, а также предоставление каждому из собственников квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг. Истица просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу:

<адрес> междуФИО4 ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности по всем затратам. Обязать управляющую компанию ОАО «ГУК Засвияжского района» заключить отдельные соглашения с истицей и ответчиками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг на содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд в качестве третьих лиц привлек УМУП «Ульяновскводоканал», ОАО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

В судебном заседании истицаФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, в целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики по делу: ФИО1, ФИО2, ФИО3, не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Представитель ответчика ОАО «ГУК Засвияжского района» в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Представители 3-х лиц ОАО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Представитель 3-го лица - УМУП «Ульяновскводоканал» в судебном заседании не присутствовал, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал», решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ООО «РИЦ» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истицуСинчугову Т.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истицаФИО4 – мать ответчиков ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО1 – ее (истицы) внук.

Судом установлено, что истица ФИО4 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ответчиков по 1/5 доли у каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного заседания истица пояснила, что в квартире она проживает одна, старший сын ФИО2 часто приходит для проживания в квартиру по адресу: <адрес>. Также суду поясняла, что в квартире по указанному адресу установлены приборы учета на ХВС, ГВС. На свет также установлен счетчик.

Согласно справке формы № 8 ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и справке по лицевому счету указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ истицаФИО4 и ответчики по делу: нчугов О.В., ФИО2, ФИО3

Судом установлено, что <адрес> находится в управлении ОАО «ГУК Засвияжского района».

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истица в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ей затруднительно оплачивать за трехкомнатную квартиру одной, несмотря на то, что она является собственником лишь 2/5 долей в квартире.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Поскольку указанное жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истицы ФИО4 – 2/5 доли, ответчиков по делу: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доли у каждого, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах за содержание и ремонт жилого помещения, в расходах по оплате за коммунальную услугу за «теплоснабжение» (данные услуги взимаются с площади жилого помещения) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на них истицу 2/5 долей, на ответчиков по 1/5 доли.

Cудом установлено, что в вышеуказанной квартире установлены приборы учета на ХВС, ГВС и электроэнергию.

В судебном заседании истица суду пояснила, что она согласна оплачивать в полном объеме коммунальные услуги только за электроэнергию.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При временном отсутствии собственников или членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 раздела 8 «Опорядке перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при временном, то есть более5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых)

помещений, предусмотренных подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок иразмер участия ФИО4 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участияФИО1 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участияФИО2 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участияФИО3 в расходах по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт жилого помещения - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Определить порядок иразмер участия ФИО4 в расходах по оплате за коммунальную услугу по электроэнергии по показаниям приборов учета за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> полном объеме.

Определить порядок иразмер участия ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, за природный газ за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся нанее 2/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Определить порядок иразмер участия ФИО1 расходах по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, за природный газ за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся нанего 1/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Определить порядок иразмер участия ФИО2, в расходах по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, за природный газ за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся нанего 1/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Определить порядок иразмер участия ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, за природный газ за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся нанего 1/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Обязать ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района»производить начисления и выдать ФИО4 отдельный платежный документ по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт помещения, по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, за природный газ за квартиру расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся нанее 2/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Обязать ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» производить начисления и выдать ФИО1, отдельный платежный документ по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт помещения, по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, за природный газ за квартиру расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся нанего1/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Обязать ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» производить начисления и выдатьСинчугову ИгорюВинаторьевичу,отдельный платежный документ по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт помещения, по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, за природный газ за квартиру расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся нанего 1/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Обязать ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» производить начисления и выдатьФИО3 отдельный платежный документ по оплате за «теплоснабжение», «содержание и ремонт помещения, по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, за природный газ за квартиру расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся нанего 1/5 доли в праве общейдолевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова