Решение № 2-177/2020 2-177/2020(2-1778/2019;)~М-1660/2019 2-1778/2019 М-1660/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-177/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 18 февраля 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-177/20 по иску Аверчик ФИО5 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Требования мотивированы тем, что истец - Аверчик ФИО6 является собственником Квартиры, назначение: жилое помещение, площадью — <Данные изъяты> кв.м., расположенной на втором этаже в жилом доме, находящейся но адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. В <Дата обезличена> году для удобства проживания, была проведена перепланировка в вышеуказанной Квартире, выполнены следующие работы: <Данные изъяты>. В результате произведенных работ произошло изменение площади и конфигурации площадей квартиры : до перепланировки общая площадь квартиры – <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <Данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры – <Данные изъяты>0 кв.м., жилая площадь квартиры – <Данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры произведена согласно проекта ООО «<Данные изъяты>», произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав,и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключению управления МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> и Экспертному заключению ФБУЗ «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, указанная перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил, соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Для регистрации права собственности истцу необходимо в судебном порядке сохранить принадлежащее ему жилое помещение в перепланированном виде.

Истец просил суд: Сохранить квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную на втором этаже в жилом доме, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен> в перепланированном виде, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования оставила на устотрение суда, не возражала против их удовлетворения.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец - Аверчик ФИО7 является собственником Квартиры, назначение: жилое помещение, площадью — <Данные изъяты> кв.м., расположенной на втором этаже в жилом доме, находящейся но адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В <Дата обезличена> году для удобства проживания, была проведена перепланировка в вышеуказанной Квартире, выполнены следующие работы: <Данные изъяты>, что подтверждается справкой форма <Номер обезличен> Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

В результате произведенных работ произошло изменение площади и конфигурации площадей квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры – <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <Данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры – <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <Данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры произведена согласно проекта ООО «<Данные изъяты>», произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена>.

Из заключению управления МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> и Экспертного заключения ФБУЗ «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, указанная перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил, соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Решения о согласовании перепланировки квартиры в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ мною получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Однако, при обращении в МБУ «УАиГ» истцу было указано на необходимость обратиться в суд для сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

В соответствие с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аверчик ФИО8 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, назначение: жилое помещение, расположенную на втором этаже в жилом доме, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> в перепланированном виде, общей площадью - <Данные изъяты>.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента постановления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись

Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен>