Решение № 2-637/2025 2-637/2025~М-340/2025 М-340/2025 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-637/2025

УИД 59RS0029-01-2025-000599-90

Дело № 2-637/2025

Резолютивная часть оглашена 10.07.2025

Мотивированное
решение составлено 24.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оханск 10 июля 2025 года

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в составе:

председательствующего судьи Нориной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Драчевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Оханского муниципального округа о прекращении права собственности на квартиру, снятии жилого помещения с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации Оханского муниципального округа о прекращении зарегистрированного в ЕГРН права собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,7 кв.м.; снятии с кадастрового учета квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,7 кв.м.

Требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,7кв.м. Произошел пожар 09.04.2015, в результате которого спорное жилое помещение сгорело полностью, в настоящее время квартира как объект недвижимости не существует. Уведомлением Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю от 04.03.2025 отказано в снятии сгоревшей квартиры с учета. Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его прав как собственника в отношении спорного жилого помещения, отсутствует, в связи с отсутствием спорного недвижимого имущества.

Истец, ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Истец, представитель ответчика просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

Согласно письменному отзыву администрации Оханского муниципального округа ответчик не возражает против удовлетворения требований ФИО9

Согласно отзыву Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в ЕГРН содержится следующая информация в отношении спорного объекта недвижимого имущества:

- квартиры площадью 44,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 28.08.2010 внесена запись о праве собственности ФИО9, запись актуальна. Спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, рассматриваемая квартира фактически является зданием (блоком жилого дома блокированной застройки). Снятие с учета блока дома блокированной застройки, который фактически не существует (сгорел) осуществляется на основании акта обследования, подготовленного на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции (в отношении сохранившегося блока) и проектной документации. Таким образом, в рассматриваемой ситуации, необходимо согласия всех собственников (всех блоков) обратиться в администрацию Оханского МО Пермского края за получением разрешения на реконструкцию с подготовкой проекта в отношении смежного блока (квартиры 2) с разрушенным (так как блоки имеют общую стену). После завершения реконструкции необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на смежный блок (индивидуальный жилой дом) и акта обследования на основании разрешения на ввод на разрушенный блок. Далее, обратиться в орган регистрации прав с заявлениями об изменении вида объекта в отношении каждого блока, об учете изменений характеристик смежного блока, о снятии с регистрационного учета блока. В случае отсутствия согласия на проведение описанных выше работ, собственника смежного блока (квартиры 2), снятие с учета фактически не существующей (сгоревшей) квартиры №1 возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.08.2010 № ФИО9 является собственником квартиры общей площадью 44,7 кв.м на 1 этаже, расположенной по адресу: <адрес>, также право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

09.04.2015 произошел пожар, в результате которого сгорела спорная квартира, что подтверждается справкой из Управления надзорной деятельности 21 отдел надзорной деятельности по Нытвенскому, Карагайскому и Оханскому муниципальным районам, согласно которой 09.04.2015 произошел пожар в жилом 2-х квартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>. В данном доме проживали ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы, но не проживают ФИО4, ФИО5, в квартире №2 проживала ФИО10 В результате пожара деревянные конструкции надворных построек квартиры №1 уничтожены полностью, кровля над домом уничтожена полностью, квартира №1 и имущество внутри квартиры пострадали от воздействия огня, дыма и высокой температуры. По периметру дома два верхних ряда бруса повреждены в результате воздействия огня.

Из акта обследования от 20.02.2025, выполненного кадастровым инженером ФИО6, следует, что в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, установлено прекращение существования объекта – жилого помещения (квартиры) в связи с уничтожением после пожара части здания в пределах которой было расположено жилое помещение – находящегося по адресу: <адрес>.

Квартира площадью 44,7 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в собственности Оханского муниципального округа не числятся.

На учетах МВД России содержится следующая адресно-справочная информация о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО1 и ФИО7

Установив, что фактически жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в результате пожара уничтожено, существование объекта прекращено уничтожением пожара, его гибели, что свидетельствует о наличии оснований для прекращения права собственности ФИО9, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО9 исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, № на квартиру №1 площадью 44,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру №1 площадью 44,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенную в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья . Л.В. Норина

.