Решение № 2-90/2021 2-90/2021~М-20/2021 М-20/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-90/2021

УИД 45RS0006-01-2021-000065-93

Дело № 2-90/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09.03.2021 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности, прекращении права собственности. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 03.03.2016, соглашения от 03.03.2016, договора передачи квартиры в собственность граждан от 17.04.1995 № 2806 является собственником <адрес><адрес>, площадью 39,6 кв.м, а также земельного участка, общей площадью 619 кв.м, расположенного по этому же адресу. В 2019 году ею произведена реконструкция квартиры, путем возведения пристроя. Разрешительной документации на возмещение пристроя не получала. В настоящее время решила зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру, однако без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Каргапольского района это является невозможным. Просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 38,8 кв.м, с кадастровым номером №*, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: р.<адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Каргапольского поссовета – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал, последствия признания иска известны и понятны.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 03.03.2016, соглашения от 03.03.2016, договора передачи квартиры в собственности граждан от 17.04.1995 № 2806 является собственником <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2016 сделана запись регистрации 45-45/012-45/001/401/2016-431/4.

В 2019 году в целях улучшения жилищных условий истец ФИО1 возвела теплый пристрой к квартире, пристроив коридор и установила санузел. В результате чего изменилась общая площадь квартиры.

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ней права собственности на квартиру после возведения пристроя.

В соответствии с представленной Шадринским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» экспертной оценкой объекта от 28.12.2020 № 45-20-14-ОИ-014-2021, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 27.01.2021 № 402-2021 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне – зона Ж1 – жилая зона (в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области утвержденных решением Каргапольской районной Думы от 30.10.2012 № 228). Возведенный пристрой к жилому дому расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования», а также требованиям ст. 38.1 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ФИО1 является собственником <адрес>, самовольная постройка соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.

Поскольку в результате реконструкции площадь принадлежащей истцу квартиры увеличилась, суд считает возможным прекратить ранее зарегистрированное за ФИО1 право собственности на <адрес>, запись регистрации от 15.03.2016 № 45-45/012-45/001/401/2016-431/4.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности, прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м (запись регистрации 45-45/012-45/001/401/2016-431/4 от 15.03.2016).

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова