Решение № 2-526/2018 2-526/2018~М-205/2018 М-205/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-526/2018

Дело №2-526/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 мая 2018 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, -

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4, 12.02.2018 года обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 38/100 долей в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 62/100 долей данного домовладения. Между сторонами возник спор относительно площади пользования жилым домом. В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности; выделить истцу в натуре в собственность жилой дом литер «А», «А1» общая площадь 35,6кв.м., жилой площадью 30,7кв.м., гараж «Г», летнюю кухню «Д», тамбур «д»; выделить ответчику в собственность жилой дом литер «Б», навесы «В», «б».

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражал об удовлетворении иска в полном объеме.

Заслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 на основании свидетельства о праве личной собственности на строение от 01.04.1996г., является собственником 38/100 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора о порядке пользования жилым домовладением между участниками общей долевой собственности от 04.06.1996г. ФИО1 переходит в пользование полностью жилой литер «А» жилой площадью 30,7кв.м., гараж «Г», летняя кухня «Д», тамбур «д», что составляет по правоустанавливающему документу 38/100 долей домовладения. ФИО6 переходит в пользование полностью жилой литер «Б» жилой площадью 76,3кв.м., навесы «В», «б», что составляет по правоустанавливающему документу 62/100 доли домовладения.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 62/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы №СТ/2018 года установлено, что выдел в натуре ФИО1 38/100 доли домовладения по <адрес> с надворными строения и сооружениями с учетом сложившегося порядка пользования между собственниками и их интересов возможен. ФИО1 в вышеуказанном домовладении с учетом сложившегося порядка пользования выделить:

- в жилом доме литер «А»: жилое помещение № площадью 22,8кв.м., стоимостью 51317руб.;

- в литере «А1» жилое помещение № площадью 7,9кв.м., помещение прихожей № площадью 4,9кв.м., стоимостью 137891руб.;

- гараж литер «Г», стоимостью 96726руб.

<адрес> жилого дома литер «А», «А1», выделяемая ФИО1 при этом составляет 35,6кв.м., в том числе жилая – 30,7кв.м., стоимостью 389208руб.

Доля недвижимого имущества ФИО1 (по сложившемуся порядку пользования на дату исследования), по адресу: <адрес> составляет 20/100 доли.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, представлено двумя отдельно стоящими жилыми домами литер «А» и литер «Б», с обособленными инженерными коммуникациями (канализация, водопровод, электроснабжение). Со стороны <адрес>, имеются два отдельных входа на земельный участок в виде калитки и ворот с калиткой. Земельный участок между жилыми домами литер «А» и литер «Б» разделен забором.

При выделе в натуре 38/100 доли вышеуказанного домовладения жилой дом литер «А», «А1» не относится к блокированной застройке, а является отдельно стоящим жилым домом.

Также экспертом указано, что отсутствуют строения кухня литер «Д», тамбур литер «д», имеются самовольно выстроенные строения – пристройки к жилому дому литер «А2», «А3».

Экспертом указано, что жилой дом литер «Б» общей площадью 147,1кв.м., жилой площадью 76,3кв.м., навесы литер «В», «б» находится в пользовании ФИО3

Таким образом, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований, в связи с тем, что имеется техническая возможность раздела в натуре из общей долевой собственности, без учета самовольных и отсутствующих строений.

При таких обстоятельствах подлежит прекращению право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенному по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить частично.

Выделить в натуре в собственность ФИО4 на 38/100 доли из домовладения расположенного по адресу: <адрес> - в жилом доме литер «А»: жилое помещение № площадью 22,8кв.м.; в литере «А1» жилое помещение № площадью 7,9кв.м., помещение прихожей № площадью 4,9кв.м., общая площадь 35,6кв.м., жилая – 30,7кв.м., гараж литер «Г», признав за ФИО1 право частной собственности на данные помещения.

Выделить в натуре в собственность ФИО5 на 62/100 доли из домовладения расположенного по адресу: <адрес> - жилой дом литер «Б», общая площадь составила 147,1кв.м., жилая площадь 76,3кв.м., навесы литер «В», «б», признав за ФИО2 право частной собственности на данные помещения.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный тест решения изготовлен 01 июня 2018 года.