Решение № 2-970/2025 2-970/2025~М-578/2025 М-578/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-970/2025

24RS0054-01-2025-000900-95

№ 2-970/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Родиной А.И.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Д.А.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.С.И. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.С.И., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 и ее сын Г.С.И. на основании договора купли-продажи от 23 августа 2024 года, являются собственникам квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, муниципальный район Ужурский, сельское поселение Крутоярский сельсовет, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги, по указанному адресу с 2023 года числился зарегистрированным ФИО2. Продавец объектов недвижимости С.А.Н. при заключении сделки пояснил, что ФИО2 приходится ему сыном, с которым они проживали в квартире до момента ее продажи. В настоящее время сын в квартире уже не проживает и снимется с регистрационного учета в течении 10 дней с момента перехода права собственности на квартиру и земельный участок. В п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ эти обязательства продавца были отражены. По прошествии месяца ФИО2 так и не выписался с квартиры. Истец звонила ему и просила сняться с регистрационного учета, вначале он обещал это сделать в ближайшее время, а затем перестал отвечать на ее звонки. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, она необоснованно вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги и платежи. ФИО2 не является членом ее семьи и не вселялся ею в качестве такового, считает, что он утратил право пользования жилым помещением. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, муниципальный район Ужурский, сельское поселение Крутоярский сельсовет, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик в квартиру вселиться не пытался, за жилое помещение коммунальные платежи не вносит, ей известно, что ответчик живет где-то в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Пояснил, что с исковыми требованиями согласен, не возражал против их удовлетворения, явиться в судебное заседание не может так как проживает по адресу: <адрес>.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявила.

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Д.А.Н. в судебном заседании полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).

В судебном заседании установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальный район Ужурский, сельское поселение Крутоярский сельсовет, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну Г.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли за каждым, на основании договора купли-продажи от 23.08.2024, право собственности зарегистрировано 28.08.2024.

На момент заключения договора купли-продажи объектов недвижимости, истцу было известно, о том, что в квартире на регистрационном учете состояли: С.А.Н., ФИО2, С.Н.К. В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от 23.08.2024 указанные лица обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансово лицевого счета №, похозяйственной книги №, по адресу: <адрес>, по состоянию на 27.08.2025 зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.03.2023 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Б.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от 19.09.2025, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> 28.03.2023 по настоящее время.

Ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако фактически в ней не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в содержании квартиры не принимает. Данные факты подтверждаются также показаниями свидетеля.

Так, свидетель Ж.Л.А. суду показала, она проживает по адресу: <адрес>. Ей известно, что в 2019 году С.А.Н. купил квартиру по адресу: <адрес>, жил в ней один, его сын Андрей жил в этой квартире около недели, у отца с сыном были плохие отношения, длительное время последний в квартире не проживал. После того как хозяин продал квартиру, ответчик в квартиру не приезжал, вселиться в нее не пытался.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район Ужурский, сельское поселение Крутоярский сельсовет, <адрес>, в ней не проживает, вселиться в нее ответчик не пытался, членом семьи истца не является, его личных вещей в жилом помещении нет, участие в содержании жилого помещения не принимает. Доказательств обратного, а также совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в квартире, суду не представлено.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении ее права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании его утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.С.И. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0400 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения 242-052) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Жулидова

Мотивированное решение составлено 22 октября 2025 года.