Решение № 2-1754/2018 2-1754/2018 ~ М-1637/2018 М-1637/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1754/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1754/18 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о включении в наследственную массу умершей <дата> Л. долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признании за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> ФИО1 и Л. была передана в общую совместную собственность указанная квартира. Однако, право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. <дата> умерла Л., после смерти которой он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а дочь Л.Е. нотариально отказалась от наследства. В виду отсутствия регистрации права собственности на квартиру, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ему было отказано. В связи с необходимостью оформления наследственных прав он был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования изменил и просил определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес>, по 1/2 доле за ним и его супругой Л., умершей <дата>, и признать за ним право собственности на данную квартиру, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования после умершей <дата> Л., сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

Определением Сызранского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены нотариус г. Сызрани ФИО3, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань.

Третье лицо нотариус г. Сызрани ФИО3, представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

Суд, заслушав пояснения истца, проверив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государст-венного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абзац первый п. 1).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора № *** на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> была передана Л. и ФИО1 в общую совместную собственность. Однако, право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Судом также установлено, что <дата> Л. умерла и после ее смерти открылось наследство, в тои числе, в виде доли квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Наследником, принявшим наследство, является ее супруг ФИО1 – истец по данному делу, дочь Л.Е. – от вступления в права наследования нотариально отказалась, мать Е. в нотариальную контору не обращалась, наследство не приняла, что подтверждается свидетельством о смерти Л., свидетельством о заключении брака ФИО1 и Л., сообщением временно исполняющего обязанности нотариуса г. Сызрани Сафиной Р.А. – С. от <дата>.

Однако, при обращении истца к нотариусу за оформлением наследственных прав в выдаче свидетельств о праве на наследство на долю спорной квартиры было отказано, поскольку представленный в качестве правоустанавливающего документа договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> в установленном законом порядке не был зарегистрирован в органах государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Л. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но, по независящим от нее причинам, лишена была возможности соблюсти все правила оформления документов, в которых ей не могло быть отказано. Отсутствие государственной регистрации права собственности не является основанием для отказа в удовлетворении требований наследника.

С учетом изложенного, суд считает возможным на основании ст.ст. 244, 245 ГК РФ определить доли Л. и ФИО1 в праве общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, равными по 1/2 доли каждому, и признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей <дата> супруги Л.

Также, учитывая, что ФИО1 с <дата> проживает в спорной квартире, несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, право на бесплатную приватизацию им использовано, однако право собственности на спорное жилое помещение за собой он своевременно не зарегистрировал, но и доказательств, свидетельствующих о присвоении спорной квартире статуса служебного жилого помещения материалы дела не содержат, в настоящее время истец не имеет возможности реализовать свое законное право на регистрацию права собственности на приватизированное им жилое помещение по независящим от него причинам, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить за Л. при жизни, умершей <дата>, и ФИО1 по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей <дата> супруги Л..

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.