Решение № 2-719/2020 2-719/2020~М-675/2020 М-675/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-719/2020

гражданское дело № 2-719/2020 УИД23RS0045-01-2020-001700-57


Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 25 сентября 2020 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре судебного заседания

ФИО2,

с участием

истца

ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 адвоката, представившего ордер (...) от (...) года

ФИО5,

прокурора

Арипшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (...). ФИО4 является бывшим собственником квартиры, на момент продажи покупки он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, его место нахождение в настоящее время неизвестно. Согласно п. 11 договора купли-продажи от (...) ФИО4, обязан сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора купли-продажи от (...). В установленный договором срок, ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит суд снять ФИО4, с регистрационного учета по адресу (...), (...), (...).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил суд снять ФИО4, с регистрационного учета по адресу (...), блок 2, (...), суду пояснил, что ответчик взятые на себя обязательства, предусмотренные договором не исполнил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен в виду отсутствия сведений о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчика ФИО4- ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, ввиду установленных в судебном заседании обстоятельств.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району.

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу РФ, (...), что подтверждено материалами дела.

Ответчик ФИО4 являлся собственником квартиры расположенной по адресу (...), что подтверждено материалами дела.

ФИО4 продал ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: (...), что подтверждено договором купли-продажи от (...).

Согласно п. 11 договора купли-продажи от (...) ФИО4, обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца.

Согласно адресной справке ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: (...).

Согласно справке МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (...)» от (...) ФИО4 в настоящее время по адресу (...), (...) (...) не проживает.

В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном домовладении.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (...) (...) (ред. от (...)), подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик бремя пользования спорным домовладением не несет, так же ответчик не имеет права бессрочного пользования спорным жилым помещением, а истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО4, (...) года рождения, место рождения: (...), с места регистрации по адресу: (...) (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2020 года.

Копия верна Согласованно

Судья Славянского

городского суда ФИО1