Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-400/2017

дело № 2-400/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год район Талнах, <адрес>

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, заявленному в интересах ФИО3 к Управлению имущества Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению имущества Администрации г.Норильска, в котором просит с учетом представленного ДД.ММ.ГГГГ заявления об уточнении исковых требований, признать за ФИО3 право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ссылаясь на те обстоятельства, что на основании распоряжения Администрации города Талнаха Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном для целей строительства гаража земельном отводе за счет собственных средств с февраля 2014 года по декабрь 2014 года ФИО1 возвел гараж для индивидуального автотранспорта, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет по назначению, в марте 2017 года оформил технический паспорт строения в Норильском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Также несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража, техническое состояние которого не представляет угрозы жизни и здоровью.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, доверив представление своих интересов ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО4, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве разрешение спорного вопроса отнес на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, ознакомившись с письменным отзывом представителя ответчика, исследовав в полном объеме материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ установлен вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж» (л.д.7).

Согласно Распоряжению Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ и Акту выбора земельного участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрацией города Норильска выбран земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, район <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 6,8,9).

Как следует из Распоряжения Администрации города Норильска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж» (л.д.5)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Управлением имущества Администрации города Норильска заключен договор аренды земельного участка №-Т, в соответствии с условиями указанного договора ФИО3 во временное пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж» (л.д. 10-15).

Из содержания искового заявления и материалов дела установлено, что возведение гаража ФИО3 произведено самостоятельно с февраля 2014 года по декабрь 2014 года. Гараж используется ФИО3 по своему целевому назначению, истец несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом (л.д. 40-43).

Согласно справке об инвентаризационной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю инвентаризационная стоимость индивидуального гаража-бокса, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> № составляет 344636 рублей (л.д. 44).

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, право собственности ФИО3 на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как с момента возведения гаража и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж-бокс создан без нарушения законов и иных правовых актов, сведения о претензиях иных лиц на спорный гараж, либо на земельный участок, на котором он возведен отсутствуют. Данные обстоятельства дают основание для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 действующей в интересах ФИО3 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2017 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева