Решение № 2-434/2017 2-434/2017~М-411/2017 М-411/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-434/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что ей с мужем в 1978 году Западно-Сибирской железной дорогой в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Жилой фонд Западно-Сибирской железной дороги был передан в муниципальную собственность.

Истец обращался в администрацию сельсовета с целью приватизации указанной квартиры. Однако, в приватизации квартиры ей было отказано, поскольку квартира на балансе администрации Егоровского сельсовета не состоит.

Претензий по поводу спорной квартиры к истице никто не предъявлял и не предъявляет.

Истица просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что для регистрации права собственности необходимо подтверждение нахождения квартиры на балансе администрации Егоровского сельсовета. Поскольку квартира не стоит на балансе администрации Егоровского сельсовета, она не может в установленном порядке приватизировать квартиру. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> предоставлена истице и ее мужу ФИО7, в связи с трудовыми отношениями. Позже, жилой фонд Западно-Сибирской железной дороги был передан в муниципальную собственность.

В соответствии с трудовой книжкой ФИО8 состоял в трудовых отношениях с Западно-Сибирской железной дорогой в период предоставления квартиры.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО4 с присвоением последней фамилии ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака IV-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО2 с присвоением фамилии ФИО9.

Из справок администрации Егоровского сельсовета следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 с момента вселения в квартиру с семьей постоянно до настоящего времени проживает в квартире, места жительства не меняла.

Согласно плану объекта, информации ОГУП «Техцентр НСО» квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, технического паспорта, информации ОГУП «Техцентр НСО» следует, что сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Истец обращалась в администрацию Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области с целью приватизации квартиры, однако согласно справке Егоровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира не состоит на балансе администрации сельсовета, поэтому нет оснований оформить договор передачи квартиры в собственность.

Вместе с тем, не осуществление постановки жилого помещения на баланс муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года.

На момент рассмотрения дела правом пользования спорной квартирой фактически на условиях договора социального найма обладает истица, а также члены ее семьи ФИО11, ФИО12

Право на приватизацию жилья на территории Болотнинского района Новосибирской области истица не использовала, что подтверждается справкой администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент рассмотрения дела фактически правом пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма обладает истица, право на приватизацию жилья она не реализовала, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь О.А. Тяпкина