Решение № 2-441/2017 2-441/2017~М-470/2017 М-470/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-441/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 09 ноября 2017г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Васютиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

На земельном участке расположен старый жилой дом с условным номером №, который также принадлежит ей.

В ДД.ММ.ГГГГ. на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № она возвела еще одно здание - жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. Дом возведен с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил.

Старый же дом, с условным номером № находится в ветхом состоянии и после государственной регистрации права собственности на новый жилой дом, позволяющей подключить дом к коммуникациям, необходимым для проживания в нем, она намерена снести и исключить сведения о нем из ЕГРН.

Возведя новый жилой дом, она решила зарегистрировать свои права на вновь построенный объект недвижимости, в соответствии со ст.219 ГК РФ. Кроме того, только предоставление сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости позволяет собственнику недвижимого имущества получить возможность подключения к газоснабжению, водоснабжению и электроэнергии.

Для составления технического плана на вновь возведенный жилой дом она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

Однако, кадастровый инженер ФИО3 сообщил ей, что в настоящее время регистрирующий орган требует обязательное наличие разрешения на строительство, без которого сведения о вновь возведенном объекте недвижимости не могут быть внесены в ЕГРН, как не будут внесены и сведения о правах на него.

В связи с этим, ею была предпринята попытка получения разрешения на строительство. Для этого она обращалась к главе администрации МО - Спасский муниципальный район Рязанской области с заявлением выдать разрешение на строительство. В ответе на ее заявление было сообщено, что разрешение на строительство ей не может быть выдано, т.к. оно выдается перед строительством, а не после такового.

Вместе с тем, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Какие-либо препятствия для признания за нею права собственности на спорный жилой дом, кроме отсутствия разрешения на строительство, отсутствуют.

На основании изложенного, истица ФИО1 просит признать за нею право собственности на самовольно построенное здание жилого дома, общей площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>, возведенное на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Истица ФИО1 была надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Ответчик администрация МО – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Перкинское сельское поселение ФИО4 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, а также указала, что администрация МО – Перкинское сельское поселение исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражения на исковые требования ФИО1 не представил.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание жилого дома, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>, местоположение: <адрес>, возведенное на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин