Решение № 2-1808/2026 2-1808/2026~М-226/2026 М-226/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-1808/2026

Дело №2-1808/2026

УИД 50RS0№-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 01 апреля 2026 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Балтаевой Р.Ш.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к Т.Э.В. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк БЖФ» обратилось в суд с иском к Т.Э.В. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что дата между АО «Банк БЖФ» и ответчиком был заключен кредитный договор, по которому АО «Банк БЖФ» предоставил ответчику займ на покупку квартиры, с кадастровом номером № площадью 33,4 кв.м., по адресу: -.....-.

В обеспечении обязательств по кредитному договору от дата ответчик передал Банку в залог квартиру с кадастровом номером № площадью 33,4 кв.м., по адресу: -.....-

Однако в установленный кредитным договором от дата срок ответчиком денежные средства по возврату суммы займа не уплачивались.

В связи с чем, АО «Банк БЖФ» просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2807585 руб. 95 коп., проценты за пользование кредитом в размере 59,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2250000 руб. 00 коп., начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства, пени в размере 1/365 (1/366 для високосного года соответствено) от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга 2250000 руб. 00 коп., начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства, судебные расходы, обратив взыскание на квартиру с кадастровом номером № площадью 33,4 кв.м., по адресу: -.....-

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, данное ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчик не известил суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены ответчику надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчиков с последнего известного места нахождения ответчика.

В силу части 3 статьи 233 ГПК РФ, в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

При таких обстоятельствах, учитывая неявку истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между юридическим лицом и гражданином должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение сумы займа по частям, то при нарушении заемщиком сроков возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству( залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно кредитному договору от дата между АО «Банк БЖФ» и ответчиком был заключен кредитный договор, по которому АО «Банк БЖФ» предоставил ответчику займ на покупку квартиры, с кадастровом номером № площадью 33,4 кв.м., по адресу: -.....-.

В обеспечении обязательств по кредитному договору от дата ответчик передал Банку в залог квартиру с кадастровом номером № площадью 33,4 кв.м., по адресу: -.....-

Суду не представлено доказательств, что в установленный кредитным договором от дата срок ответчиком производились платежи по возврату суммы займа.

Таким образом, в пользу АО «Банк БЖФ» с ответчика взыскивается задолженность по кредитному договору от дата основной долг в размере в размере 2807589 руб. 95 коп.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В порядке ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено ходатайства о снижении размера подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, в пользу АО «Банк БЖФ» с ответчика взыскиваются проценты за пользование кредитом в размере 59,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2250000 руб. 00 коп., начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства, пени в размере 1/365 (1/366 для високосного года соответствено) от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга 2250000 руб. 00 коп., начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства

Из материалов дела следует, что в обеспечении кредитного договора от дата между АО «Банк БЖФ» и ответчиком был заключен договор залога квартиры с кадастровом номером № площадью 33,4 кв.м., по адресу: -.....-.

В силу ст. 349 ГП РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Следовательно, требования АО «Банк БЖФ» с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2807585 руб. 95 коп., в порядке ч.1 ст.349 ГК РФ подлежит удовлетворению путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно – на квартиру с кадастровом номером № площадью 33,4 кв.м., по адресу: -.....-, путем продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу АО «Банк БЖФ» с ответчика взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 63076 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск АО «Банк Жилищного Финансирования» к Т.Э.В. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» с Т.Э.В. задолженность по кредитному договору от дата в размере 2807585 руб. 95 коп.

Взыскать в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» с Т.Э.В. проценты за пользование кредитом в размере 59,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2250000 руб. 00 коп., начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» с Т.Э.В. пени в размере 1/365 (1/366 для високосного года соответствено) от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга 2250000 руб. 00 коп., начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» с Т.Э.В. расходы по оплате государственной пошлине в размере 63076 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, на квартиру с кадастровом номером № площадью 33,4 кв.м., по адресу: -.....-, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3999200 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата.