Решение № 2-1586/2017 2-1586/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-1586/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года

Сергиево-Посадского городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска представитель истца по доверенности ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Срок действия договора <данные изъяты> лет, земельный участок свободен от строений. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № расторгнут, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – основной долг, <данные изъяты> – пени. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение оставлено без изменения. Таким образом, дата расторжения договора – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15-го числа последнего месяца текущего квартала. Ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени <данные изъяты>., претензия о наличии задолженности по договору аренды оставлена ответчиком без ответа. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору и пени в общей сумме <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Признав причины неявки в суд неуважительными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5-9). Срок аренды участка установлен на 49 лет.

Согласно п.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой ареной платы за участок на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Также указанным пунктом договора определено, что размер арендной платы на участок на дату подписания договора установлен в приложении № (расчет арендной платы) (л.д. 13).

Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № расторгнут, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – основной долг, <данные изъяты>. – пени (л.д. 18-21).

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение оставлено без изменения (л.д. 22-28). Таким образом, суд приходит к выводу, что датой расторжения договора является дата ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд Администрация Сергиево-Посадского муниципального района просит взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 872 руб. 30 коп. и пени 5 290 руб. 63 коп., представив расчет.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате (л.д. 29-30). Суд полагает произведенный истцом расчет правильным, возражений по представленному расчету ответчиком суду не представлено, доказательства надлежащего внесения арендных платежей отсутствуют.

Ответчику ФИО1 Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, которая осталась без ответа (л.д.16-17).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также отсутствия доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ответчика ФИО1 указанных денежных сумм.

Руководствуясь ст. ст. 450, 606, 614 ГК РФ, 56, 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> всего <данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова