Решение № 2-1648/2017 2-1648/2017 ~ М-1616/2017 М-1616/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1648/2017

К делу №2-1648/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 27 сентября 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего по доверенности,

представителя ответчика - администрация МО Выселковский район ФИО2, действующей по доверенности,

представителя ответчика - Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений о местоположении границ и координатах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений о местоположении границ и координатах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ФИО4, является наследником 1/4 доли земельного участка площадью 2500 кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., Для регистрации права обшей долевой собственности на 1/4 доли вышеуказанного земельного участка он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением под №... от 22.06.2017 г. Решением от 22.06.2017г. приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... по причине пересечения границ земельного участка с другими земельными участками. В связи со сложившейся ситуацией, а также учитывая то, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., является декларированным, имеющим ошибочные координаты, что вышеуказанный земельный участок с декларированной площадью был поставлен на государственный кадастровый учет с недостоверными координатами и местоположением в связи с чем в ГКН координаты данного земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению.

Согласно письма Межмуниципального отдела но Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2500 кв. м, в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а так же в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ..., в ГКН отсутствует, можно предположить, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются технической ошибкой.

Просит суд признать технической ошибкой сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2500 кв.м. Обязать Управление Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2500 кв.м., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил аннулировать сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 2500 кв.м. Обязать Управление Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2500 кв.м. Данное решение является основанием для аннулирования и исключения сведений из ЕГРН о границах и координатах земельного участка.

Представитель ответчика – Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО3, с исковыми требованиями согласна, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрация МО Выселковский район ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо - филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Третье лицо П. В.В., С. Л.Н., Т. В.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.

В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).

В соответствии со статьей 61 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., категрия земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2017 года (л.д.6).

Решением №... от 22.06.2017 года, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО4 к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений о местоположении границ и координатах земельного участка - удовлетворить.

Аннулировать сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2500 кв.м.

Обязать Управление Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 2500 кв.м.

Данное решение является основанием для аннулирования и исключения сведений из ЕГРН о границах и координатах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: