Решение № 2-484/2017 2-484/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-484/2017

КОПИЯ

гражданское дело №2-484/086-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кошелевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между ней – ФИО2 и Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской был заключен договор социального найма жилого помещения – спорной квартиры, которая находится в муниципальной собственности. Обратившись в Администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, ей было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Утверждает, что она – ФИО2 ранее участия в приватизации жилья не принимала.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явилась, направив для участия в судебном заседании своего представителя ФИО4. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4, будучи наделенным надлежащими полномочиями согласно выданной на его имя доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что истец одна зарегистрирована и постоянно проживает в квартире №№, расположенной в доме №№ <адрес>. Спорная квартира была предоставлена в 1985 году на основании выписки из протокола заседания профкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и с момента заселения в указанное жилое помещение истец несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как ему известно, вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее истец, являясь гражданкой РФ, в приватизации жилья участие не принимала. Поскольку считает, что право истца на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

право собственности на квартиру №, имеющую общую площадь - <данные изъяты> кв.м, площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

80-квартирный жилой дом № в котором проживает истец, состоит на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, балансовая стоимость дома составляет <данные изъяты> рубля, что подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает истец ФИО2, одна.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры №, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является общежитием и служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Как следует из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, истец обращалась в администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры №№ в доме №№ расположенной по адресу: <адрес>, Камышинский сельсовет, <адрес>, однако, передать указанную квартиру ей в собственность не представилось возможным, в связи с тем, что право собственности на нее за администрацией Камышинского сельсовета <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, архивной справкой №, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ и Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду Камышинского сельсовета <адрес>, а, кроме того, истец является гражданином РФ, постоянно проживает в данной квартире на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные ФИО2 исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда Е.В. Гуторова

Курской области /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА

подпись судьи ________________ /Е.В.Гуторова/

Главный специалист – ФИО1

24.04.2017 года

СПРАВКА

Решение Курского районного суда Курской области от 21 марта 2017 года обжаловано не было и вступило в законную силу 22 апреля 2017 года.

Судья /Е.В.Гуторова/

Главный специалист /ФИО1/