Решение № 2-246/2024 2-246/2024~М-113/2024 М-113/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-246/2024

Дело №2-246/2024

УИД 32RS0031-01-2024-000275-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 24 апреля 2024 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Быковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Трубчевского муниципального района, в котором просит признать право собственности на гараж, площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Гаражный массив №, строение 38.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является владельцем гаража, общей площадью 45,7 кв.м., возведенного в 1999 году, до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, который построен на основании решения исполнительного комитета Трубчевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении совхозу-техникуму строительства гаражей для сотрудников техникума на территории совхоза-техникума в <адрес>», решения администрации и профсоюзного комитета совхоза-техникума от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому выделены земельные участки для строительства гаражей сотрудникам совхоза-техникума, в том числе ФИО1 Гаражу присвоен номер и адрес. В отношении гаража также был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаража 45,7 кв., год постройки – 1999, были произведены все необходимые измерения и расчеты, определено местоположение и площадь, которая не превышает максимального размера площади, разрешенной для данной территории. Гараж ставится на государственный кадастровый учет по гаражной амнистии, в декларации об объекте недвижимости и в техническом плане не указан кадастровый номер земельного участка, так как объект капитального строительства одновременно ставится на кадастровый учет с образуемым земельным участком, для которого подготовлен межевой план и на котором расположен данный гараж. Технический план подготовлен на основании декларации, так как отсутствуют акт ввода объекта в эксплуатацию и технический паспорт объекта, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ. Обоснованием проведения работ является отсутствие необходимых сведений в государственном реестре об объекте капитального строительства. В отношении земельного участка под гаражом был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка - 50 кв.м. Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный участок образован в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. При обращении в <адрес>ную администрацию за оформлением в собственность гаража и земельного участка в порядке «гаражной амнистии», было отказано в связи с тем, что в архиве администрации отсутствует приложение к решению от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащее список сотрудников, которым выделялись участки под строительство гаражей. Информация о реквизитах документа, которым список сотрудников мог утверждаться, также отсутствует. Таким образом, оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец полагает, что все условия, необходимые для оформления за ним права собственности на гараж, соблюдены.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Трубчевского муниципального района, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда, указав, что споров и притязаний на данное недвижимое имущество не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из архивной копии решения исполнительного комитета Трубчевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении совхозу-техникуму строительство гаражей для сотрудников техникума на территории совхоза-техникума в <адрес>» следует, что Трубчевскому совхозу-техникуму разрешено строительство двадцати шести гаражей для сотрудников техникума на территории учебного корпуса на площади 0,07 га согласно схеме, разработанной Трубчевским отделом Брянского АПБ и согласованной в установленном порядке.

В решении ФГОУ СПО Трубчевского аграрного колледжа от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенном на основании решения исполкома Трубчевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении совхозу техникуму строительство гаражей для сотрудников техникума на территории совхоза-техникума в <адрес>» указано, что администрация и профсоюзный комитет совхоза – техникума решил выделить земельные участки для строительства гаражей сотрудникам совхоза – техникума, где под номером 22 значится ФИО1

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что он работал в период с 1970 года по 1983 год слесарем, электромонтером, сантехником в Трубчевском ордена Трудового Красного знамени совхозе техникуме.

Согласно постановлению администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса гаражу и земельному участку в <адрес>» гаражу и земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>, Гаражный массив № гаражно-строительный кооператив, строение 38.

Из заключения кадастрового инженера в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что подготовка технического плана обусловлена выполнением кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <адрес>, Трубчевское городское поселение, <адрес>, гаражно-строительный кооператив Гаражный массив №, строение 38. В отношении вновь образованного здания произведены все необходимые измерения и расчеты, выявлено его местоположение и определена площадь. Объект недвижимости, в отношении которого подготовлен технический план, является гаражом. В отношении гаража проведены кадастровые работы с целью постановки его на кадастровый учет. В связи с этим в технический план включена декларация об объекте недвижимости. Декларация подписана лицом, которое пользовалось гаражом более 20 лет – ФИО1

Согласно сведениям из ЕГРН, межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, площадью 50 кв.м., из земель населенных пунктов, для разрешенного использования - служебные гаражи, имеет статус «актуальные», присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 32:26:0920301 на кадастровом плате территории, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Трубчевский муниципальный район, Трубчевское городское поселение, <адрес>, гаражно-строительный кооператив Гаражный массив №, земельный участок 38, площадью 50 кв.м., вид разрешенного использования: служебные гаражи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», называемого законом о «гаражной амнистии», в том числе внесены изменения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации», который дополнен статьей 3.7, предусматривающей случаи предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие ГрК РФ (ДД.ММ.ГГГГ) и предусматривает право граждан при определенных условиях приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий или использующийся ими гараж, причем, как являющийся объектом капитального строительства (пункты 2, 20 статьи 3.7), так и некапитального типа, находящийся в гаражно-строительном кооперативе (пункт 14 статьи 3.7).

Как следует из ответа администрации Трубчевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность земельного участка под гаражом отказано в связи с отсутствием информации о реквизитах документа, которым мог утверждаться список сотрудников, которым выделялись участки для строительства гаража.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Таким образом, оценив и проанализировав собранные по настоящему делу доказательства, руководствуясь указанными нормами права, судом установлено, что возведение гаража было осуществлено на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном на указанные цели истцу, используется истцом по назначению, однако право собственности зарегистрировать не может по независящим от него обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, и считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Трубчевский муниципальный район, Трубчевское городское поселение, <адрес>, гаражно-строительный кооператив Гаражный массив №, строение 38.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2024 г.

Председательствующий Л.М. Васильченко