Решение № 2-2164/2021 2-2164/2021~М-1381/2021 М-1381/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2164/2021

Дело № 2-2164/2021

74RS0017-01-2021-002116-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дружинина О.В.,

при секретаре Будышкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее ОМС «КУИ ЗГО»), в котором просят:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ними право на ? долю в праве собственности за каждым в порядке наследования по закону на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 7-10).

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Истец ФИО4 является дочерью ФИО1, истец ФИО5 – наследником по праву представления на долю своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приходился сыном умершей ФИО1, то есть внуком наследодателя. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному договору ФИО1 купила ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако при регистрации права собственности в Бюро технической инвентаризации была допущена ошибка, указано, что ФИО6 принадлежит на праве личной собственности домовладение <адрес>. Для оформления наследства на ? долю жилого дома нотариус г. Отрадный Самарской области рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанное наследственное имущество ввиду несоответствий между правоустанавливающим документом, регистрационной записью БТИ г. Златоуста и объектами, состоящими на государственном кадастровом учете. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две половины, представляет собой здание, состоящее из двух самостоятельных изолированных квартир, состоит на кадастровом учете. За ФИО6 было закреплено жилое помещение, общей площадью 38,9 кв.м. Полагают, что ФИО1 на праве собственности принадлежало помещение № в жилом <адрес>. После смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство, в спорном жилом помещении хранят свои личные вещи, осуществляют уход за данным имуществом, взяли личные вещи умершей, предметы домашнего обихода.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 107).

Представитель ответчика ОМС «КУИ ЗГО», представители третьих лиц Златоустовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Златоустовский отдел Управления Росреестра по Челябинской области), привлеченного к участию в деле определением Златоустовского городского суда от 05 июля 2021 г. (л.д. 89), Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» Златоустовское управление (далее ОГУП «Обл.ЦТИ»), третье лицо нотариус нотариального округа г. Отрадный Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 97, 98, 105). Третьи лица просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 100, 102, 105).

В письменном мнении представитель Управления Росреестра по Челябинской области указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, наименование «жилой дом», назначение «жилое». Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН в указанном жилом доме расположены следующие объекты недвижимости:

- объект с кадастровым номером №, наименование «квартира», назначение «жилое», вид жилого помещения «квартира», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах отсутствуют;

- объект с кадастровым номером №, наименование «квартира», назначение «жилое», вид жилого помещения «квартира», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах отсутствуют.

Указанные сведения внесены в ЕГРН на основании документов, поступивших из Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 101-102).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4, ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 (добрачная фамилия ФИО8) приходилась родной дочерью ФИО1 (л.д. 34 – копия свидетельства о рождении, л.д. 35 – копия свидетельства о заключении брака).

Материалами дела также подтверждается, что ФИО5 является родным сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и внуком ФИО1 (л.д. 32 – копия свидетельства о рождении, л.д. 33 – копия свидетельства о смерти).

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умерла (л.д. 31 – копия свидетельства о смерти).

Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Отрадный Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь ФИО4, внук ФИО5

Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Отрадный Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38) в составе наследственного имущества имеются разночтения, наследнице ФИО4 разъяснено о возможности признания права собственности на объект недвижимого имущества в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01 января 2017 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Златоустовское отделение (л.д. 14) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значатся:

ФИО1, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: долевая собственность, доля в праве ?;

- ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: долевая собственность, доля в праве ?.

При этом в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано на право личной собственности домовладения за ФИО1 в размере ? доли дома (л.д. 12 – копия договора).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», запись о регистрации права собственности или иного права отсутствует. Из раздела выписки «Перечень помещений, машино-мест, расположенных в задании, сооружении» следует, что в жилом доме расположено жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-22, 72-76).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», запись о регистрации права собственности или иного права отсутствует (л.д. 77-79).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», запись о регистрации права собственности или иного права отсутствует (л.д. 80-82).

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Спора в отношении наследственного имущества не имеется. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако, в связи с разночтением в составе наследственного имущества ФИО4 было разъяснено о возможности признания права собственности на указанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две половины, имеющие разные входы, невзаимосвязанные инженерные коммуникации. По какой причине в правоустанавливающих документах были допущены ошибки, не известно.

Как следует из инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представленного по запросу суда ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 57-70), указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Дом разделен на две квартиры: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – <данные изъяты> кв.м., всего по строению – <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт л.д.64-70).

Согласно справке, выданной Златоустовским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, общая полезная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истцов о том, что фактически доля жилого дома, принадлежащая ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, является жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, постановленной на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд считает, что жилое помещение – о квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ФИО4 и ФИО5 в установленном законом порядке приняли наследство по завещанию после смерти ФИО1, они подлежат признанию собственниками в порядке наследования после смерти ФИО1, жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО5.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 и ФИО5 собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: О.В. Дружинина

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2021 года.