Решение № 2-1000/2020 2-1000/2020~М-1000/2020 М-1000/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1000/2020

Дело № 2-1000/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 25 ноября 2020 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Митьковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сараниной П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело № 2-1000/2020 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Нариманов» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Нариманов» Наримановского района Астраханской области от 21 августа 2015 г. № 235-р изменен наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на ФИО1 в связи со смертью нанимателя ФИО1 На основании договора № социального найма жилого помещения от 21 августа 2015г. нанимателем указанной квартиры является ФИО1, которая вселена в квартиру с членом семьи - дочерью ФИО2 Указанные лица состоят в данном жилом помещении на регистрационном учете. В настоящее время ФИО1, дала свое согласие, удостоверенное нотариусом, на приватизацию квартиры в пользу ФИО2, которая ранее в приватизации не участвовала. Из справок обслуживающих дом организаций следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес> сообщения администрации МО «Город Нариманов» от 16 октября 2020 г. № 2490 следует, что оформить договор передачи <адрес> в порядке приватизации не представляется возможным, в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов на указанную квартиру. В связи с чем, истец обратилась в суд, и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 49,1 кв. м., жилой площадью 28,1 кв. м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что против удовлетворения искового заявления не возражает.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Нариманов» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, согласна на приватизацию спорной квартиры в пользу ФИО2

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 2 февраля 2001 г. и по настоящее время, постоянно проживает и зарегистрирована в квартире <адрес> что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Город Нариманов», а также копией паспорта ФИО2

По указанному адресу с 9 апреля 1997 г. также зарегистрирована мать ФИО2 - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

21 августа 2015 г. между администрацией муниципального образования «Город Нариманов» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании распоряжения выданного администрацией МО «Город Нариманов» о изменении нанимателя жилого помещения в многоквартирном жилом доме от 21 августа 2015 г. № 235-р, согласно которому ФИО1 является нанимателем квартиры № 80, расположенной по адресу: <адрес>

Вселяемыми членами семьи ФИО1. указана дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из дополнительного соглашения от 20 ноября 2020 г. к договору социального найма жилого помещения от 21 августа 2015 г. №, администрация МО «Город Нариманов» передает ФИО1 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в квартире общей площадью 49,10 кв.м., в том числе, жилой площадью 28,10 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно представленным документам, спорное жилое помещение - квартира № <адрес>, находится на балансе администрации муниципального образования «Город Нариманов» Наримановского района Астраханской области и значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Нариманов», что подтверждается соответствующей выпиской от 30 октября 2020 г. №

Согласно технико-экономическому паспорту жилого помещения - квартира <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 49,1 кв.м., жилая площадь – 28,1 кв.м.

Согласно справке ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» ФИО2 в приватизации ранее не участвовала.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из согласия на приватизацию, удостоверенного нотариусом, а также заявления ФИО1 в суд, следует, что ФИО1. отказывается от участия в приватизации квартиры № <адрес> и дает согласие на её приватизацию в пользу ФИО2

Истец, желая реализовать свое право на приватизацию, обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию муниципального образования «Город Нариманов», однако в приватизации ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Таким образом, законом определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Исходя из представленных документов, спорное жилое помещение, которое истец желает приватизировать, не относится к жилым помещениям, которые в силу закона приватизации не подлежат.

Право истца на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.

Исходя из изложенного, поскольку истцом подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации она участия не принимала, ФИО1 от участия в приватизации отказалась, и каких-либо ограничений для приватизации указанного жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для приватизации занимаемого им жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Нариманов» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 ВладимировнойДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В. Митькова