Решение № 2-2066/2019 2-2066/2019~М-2321/2019 М-2321/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-2066/2019

№ 2-2066/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилого дома – <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоящий из комнат: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (согласно данным технической инвентаризации ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13.12.2018 г.).

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 принадлежит домовладение <адрес> Земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу. По данным технической инвентаризации ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13.12.2018 г., площадь всех частей здания <данные изъяты>., общая площадью жилого дома – <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>., состоящего из комнат: <данные изъяты>. Спорное строение соответствует действующим нормам и правилам. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения заявленных требований не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамбовского района Тамбовской области по в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором указано, что заявленные требования истца не подлежат удовлетворению, так как у ФИО1 отсутствует разрешение на строительство на земельном участке, ввод объекта в эксплуатацию, а также им не предпринимались меры к легализации спорного жилого дома.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется с заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в котором также указано, что ФИО3 полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 21.12.2018 г. земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из плана границ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 26.09.2019 г. следует, что земельном участке, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> расположено жилое помещение.

В соответствии с выпиской из похозяйственнгой книги учета №14 за период 2008-2014 г.г. Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

Согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13.12.2018 г., площадь всех частей здания равна <данные изъяты>., общая площадь жилого дома – <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>

Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости подтверждается, что правообладатель спорного жилого дома – отсутствует.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 г. установлено, что дальнейшая эксплуатация жилого дома <адрес> по своему функциональному назначению возможна.

На основании Экспертного заключения ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области № 297.П.КГ от 27.05.2019 г. жилой дом <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с актом экспертного строительно-технического исследования АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № 1459/50 от 18.09.2019 г. – спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, пожарной безопасности, санитарным нормам, градостроительным нормам, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого дома – <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоящий из комнат: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (согласно данным технической инвентаризации ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13.12.2018 г.).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2019 года.

Судья И.Е. Обухова