Решение № 2-2690/2017 2-2690/2017~М-2186/2017 М-2186/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2690/2017

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Магомедов Я.Р., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО6, представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по исковому заявлению представителя истца Администрации ГОсВД <адрес> по доверенности ФИО5 к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид и по встречному иску ФИО1 к Администрации ГОсВД <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Представителя истца Администрации ГОсВД <адрес> по доверенности ФИО5обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, указывая что в адрес Администрации <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля о том, что ФИО1 самовольно произвел переустройство (перепланировку) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов.

Данный факт подтверждается протоколом об административном правонарушении за № от 14.06.2017г., согласно которого ФИО1 нарушил п.19 «б» «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 21.01.2006г., в жилом доме, самовольно, без разрешительных документов произвел пристройку к спальне.

ФИО1 выдано предписание за № от 30.09.2016г. на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 10.10.2016г. Согласно акту проверки № от 11.10.2016г. указанное предписание им не исполнено. В проектное состояние жилое помещение не приведено.

В связи с чем, просит суд обязать ФИО1 провести в первоначальное состояние жилое помещение, а именно демонтировать пристройку к спальне.

ФИО1 обратился в суд с встречным исковым заявлением к Администрации ГОсВД «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, а именно пристройку к <адрес>.№-а по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме и просили удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. В встречных требованиях просил отказать.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в суде исковые требования не признала просила отказать в них, удовлетворив встречное исковое заявление ее доверителя, при этом пояснив, что жилой многоквартирный дом по адресу <адрес> являлся ведомственным от завода «Радиотоваров». Согласно решения Исполкома райсовета народных депутатов <адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ЖКО завода строительство пристройки лоджии к жилому дому согласно утвержденного проекта за счет средств квартиросъемщиков. Со дня издания данного Решения началось строительство пристроек силами собственников жилых помещений к своим квартирам, что говорит о согласованности действий жильцов и исполкома <адрес>. Установленная пристройка не наносит ущерба основным конструкциям здания и не ухудщает условия эксплуатации жилого дома, угрозу жизни собственникам квартиры, ни соседям не создают.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 К. является собственником жилого помещения квартиры по адресу <адрес> а <адрес>.

Также, судом установлено, что по вышеуказанному адресу произведена пристройка к спальне.

Согласно решения Исполкома райсовета народных депутатов <адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ЖКО завода строительство пристройки лоджии к жилому дому согласно утвержденного проекта за счет средств квартиросъемщиков.

Из заключения противопажарной и аварийно-спасательной службы МВД ДССР согласовано проект пристройки к жилому дому по <адрес> а <адрес>, разработанный кооперативом «Проект» при институте «Дагестанграндпроект»

Согласно техническому заключению Дагестангражданкомунпроект № от 14.09.2017г. конструктивная система пристройки, расположенной по адресу : <адрес> «а», к <адрес> металлический каркас соответствует требованиям действующих нормативных документов. В конструкции на момент обследования не обнаружено дефектов, повреждений, трещин, нет деформации прогибов, провисаний. Пристройка к <адрес> пригодна к дальнейшей эксплуатации.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорная квартира находится в собственности ответчика суд приходит к выводу, что в заявленных исковых требованиях Администрации ГОсВД «<адрес>» следует отказать, удовлетворив встречные требования ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В исковых требованиях представителя истца Администрации ГОсВД <адрес> по доверенности ФИО5 к ФИО1 о приведении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а именно, демонтировать пристройку к спальне отказать.

Встречные требования ФИО1 к Администрации ГОсВД <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по адресу <адрес> -удовлетворить.

Меры обеспечения, в виде запрета на отчуждение квартиры расположенного по адресу: РД,<адрес>,. Махачкала, <адрес>, наложенные по определению Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - по вступлении решения суда в законную силу - отменить.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья Я.Р.Магомедов

Гр. дело №