Решение № 2-1959/2021 2-1959/2021~М-1460/2021 М-1460/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1959/2021

УИД 23RS0номер-52

К делу номер


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 29 июня 2021 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Мороз А.П.

помощника судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО6 о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

С учетом уточнений ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит:

признать за ФИО2 право на приватизацию помещения номер <адрес> общей площадью 13.4 кв.м, в том числе жилая 13.4 кв.м, расположенную на девятом этаже <адрес>

признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на помещение номер <адрес> общей площадью 13.4 кв.м, в том числе жилая 13.4 кв.м, расположенную на девятом этаже <адрес>

считать решение суда основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, к совершению действий по постановке на кадастровый учёт помещения номер <адрес> общей площадью 13.4 кв.м, в том числе жилая 13.4 кв.м, расположенную на девятом этаже <адрес>

считать решение суда основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, к совершению действий по регистрации права собственности за мной ФИО2 право на помещение номер <адрес> общей площадью 13.4 кв.м, в том числе жилая 13.4 кв.м, расположенную на девятом этаже <адрес>.

В обоснование требований указала, что ФИО2 фактически проживает по адресу <адрес> помещение номер. Данное жилое помещение (помещение номер в коммунальной <адрес>), согласно ордеру на жилое помещение номерГ от 02.08 1996г, было предоставлено ее мужу ФИО3, на основании постановления <адрес> от 02.08.1996г. номер как нуждающейся в жилом помещении. В вышеуказанном помещении она проживает с 2006 г. по настоящее время. В 2007 году ее супруг ФИО3 умер. Желая заключить договор социального найма на указанное помещение истец обратилась в администрацию <адрес> с соответствующим заявлением, на которое получила ответ, что помещение номер в коммунальной <адрес> не является муниципальной собственностью, в связи с чем ей было предложено обратиться в суд. Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом у них отсутствуют правовые основания для рассмотрения ее заявления, ей также было рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд. Строительство указанного жилого дома осуществлялось Муниципальным Специализированным Управлением «Моссочистройсервис», куда она хотела обратиться по вопросу о приватизации жилья, однако согласно сведениям полученным из ИФНС номер по <адрес>, данное предприятие на данный момент ликвидировано. Согласно сведениям из Департамента имущественных отношений администрации <адрес>, о принадлежности жилого фонда, жилой <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Однако с учетом того, что строительство указанного жилого дома осуществлялось Муниципальным Специализированным Управлением «Моссочистройсервис», а ордер на жилое помещение выдавался на основании постановления <адрес>, у ФИО1 нет иной возможности, кроме как в судебном порядке осуществить своё право на приватизацию спорного помещения. Ранее в приватизации она не участвовала, и другого недвижимого имущества у нее в собственности нет. Отсутствие жилого дома как на балансе какого-либо предприятия, так и в муниципальной собственности <адрес>, является существенным препятствием в реализации ее законных прав на заключение договора социального найма, а также на реализацию прав, на приватизацию жилья. С 2006 года по настоящее время она зарегистрирована и проживаю в спорном помещении. Она несет расходы по его содержанию, жилое помещение находится в надлежащем, пригодном для проживания состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания была надлежащим образом извещена. Ее представитель по доверенности ФИО7 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные исковые требования представитель истицы поддержал в полном объёме просил их удовлетворить.

Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была надлежащим образом извещена.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически проживает по адресу <адрес> помещение номер. Ранее в приватизации не участвовала.

Спорная квартира помещение номер в коммунальной <адрес>, согласно ордеру на жилое помещение номерГ от 02.08 1996г, была предоставлена ее мужу ФИО3, на основании постановления <адрес> от 02.08.1996г. номер как нуждающейся в жилом помещении. В ходе судебного заседания так же установлено, что ФИО2 обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру. В заключении договора ей было отказано.

В настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире самостоятельно.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Отсутствие жилого дома как на балансе какого-либо предприятия, так и в муниципальной собственности <адрес>, является существенным препятствием в праве заявителя на приватизацию жилья, реализацию иных законных жилищных прав и интересов.

Как следует из материалов дела ФИО8 заселилась в спорное помещение номер в <адрес> в 2006 г. За весь период проживания с 2006 г. по настоящее время администрацией города требований об освобождении занимаемой квартиры ФИО2 не предъявлялось, и правомерность её вселения в указанную квартиру так же никем не оспаривалась и не оспаривается.

Согласно ответу Департамента имущественных отношений администрации <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ номер комната номер в <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Согласно ответу МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношение объекта, следовательно, государственная регистрация прав собственника не осуществлена.

Учитывая, что ФИО2 проживает в спорной квартире, куда вселились на законных основаниях, суд считает возможным признать за истицей право на приватизацию.

Как следует из материалов дела истица несет расходы по содержанию квартиры. ФИО2 заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК Успех», а также заключен договор на отпуск тепловой энергии с МУП «СТЭ Сочитеплоэнерго». Каких-либо задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета, а также справки об отсутствии задолженностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, по основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ номер «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ номер в редакции от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24. 08. 2007г. номер (в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.12.1993г. номер, от ДД.ММ.ГГГГ номер, от 06.02.2007г. номер, от 02.07.2009г. номер) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные истцом требования о признании права на приватизацию и признание права собственности на спорное жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО6 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию помещения номер <адрес> общей площадью 13.4 кв.м, в том числе жилая 13.4 кв.м, расположенную на девятом этаже <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на помещение номер <адрес> общей площадью 13.4 кв.м, в том числе жилая 13.4 кв.м, расположенную на девятом этаже <адрес>

Настоящее решение является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учёт помещения номер <адрес> общей площадью 13.4 кв.м, в том числе жилая 13.4 кв.м, расположенную на девятом этаже <адрес>

Настоящее решение является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за мной ФИО2 право на помещение номер <адрес> общей площадью 13.4 кв.м, в том числе жилая 13.4 кв.м, расположенную на девятом этаже <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Мороз А.П.

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Мороз А.П.