Решение № 2-863/2026 2-863/2026~М-367/2026 М-367/2026 от 2 мая 2026 г. по делу № 2-863/2026

№ 2-863/2026

УИД 71RS0023-01-2026-000688-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Ганичевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-863/2026 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, площадью 23,3 кв.м., и подвалом площадью по внутреннему обмеру 4,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ГМУ «<данные изъяты>», инвентарный №, мотивируя тем, что он приобрел у ФИО2 указанный гараж с подвалом, договор купли-продажи не составлялся, право собственности на указанное имущество не оформлено.

Определение от 20.04.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, указав на признание исковых требований.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архитектурным отделом исполнительного комитета Щекинского городского совета депутата трудящихся Тульской области, ФИО2 согласно решения Щекинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-строительного кооператива в районе Базы общества слепых.

Указанным гаражом и подвалом ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Из технического паспорта на гараж, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № б/н, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты> №», имеет площадь по внутреннему обмеру 23,3 кв.м., подвал имеет площадь по внутреннему обмеру 4, 8 кв.м., право собственности на гараж с подвалом не оформлено.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право пользования земельным участком, отведенным в районе базы общества слепых <адрес> вместе с гаражом согласно решения Щекинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, перешло от ФИО2 к ФИО1, истец пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, исковые требования подлежат удовлетворению. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела, обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, право собственности на гараж, площадью 23,3 кв.м. под литерой Г, и подвал под Г, площадью 4,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2026 года.

Председательствующий – подпись