Решение № 2-4775/2018 2-495/2019 2-495/2019(2-4775/2018;)~М-4592/2018 М-4592/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-4775/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А,А, к ООО «ГАЗНИСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, взыскании морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с уточненным иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м. расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен предварительный договор № купли-продажи, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в будущем основной договор купли-продажи указанной квартиры. Истец оплатила в полном объеме стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. Основной договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако он заключен не был, квартира истцу не передана. Так же просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчика ООО «ГАЗНИСТРОЙ» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, против иска в части признания за истцом права собственности не возражает. Заявленный размер морального вреда считает не разумным и просит снизить его до <данные изъяты>..

Представитель 3-го лица Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры общей планируемой площадью 62.71 кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>. Срок исполнения Договора (п.5) до момента подписания Основного договора. Согласно пункту 1.5 договора Основной договор должен быть подписан не позднее трех месяцев с момента получения Застройщиком правоустанавливающего документа на квартиру в регистрационном органе в период ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом оплачена полная стоимость приобретаемой квартиры в размере <данные изъяты> что подтверждается представленными в дело платежными поручениями (л.д.14,15). Однако, в установленный договором срок основной договор купли-продажи квартиры сторонами не заключен, дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцам не передана.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 5 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

Согласно технического плана, выписки ЕГРН следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты>м., расположена на 4 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, признание ответчиком исковых требований в части признания за истцом права собственности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ООО «ГАЗНИСТРОЙ» прав истца как потребителя, то являются правомерно заявленными требования истца о компенсации морального вреда.

Ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, моральный вред подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп. Данные требования суд полагает удовлетворить частично в размере 10 000 руб. 00 коп. с учетом изложенных выше обстоятельств дела.

При подаче в суд иска истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.3,4). Поскольку требования истца судом удовлетворяются, то в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать данные расходы истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,309,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 А,А, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м, в завершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ООО «Газнистрой» в пользу ФИО1 А,А, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты>

Исковые требования ФИО1 А,А, в оставшейся части требований компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: