Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-346/2017 М-346/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-349/2017

Дело № 2-349/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю о признании недействительными сведения о границах земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости графической части на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу:<адрес>, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, далее «Кадастровая палата», вынесла решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Свое решение кадастровая палата мотивировала тем, что границы образуемого участка пересекают границу участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка.

Осуществление кадастрового учета осуществлялось на основании заявки №, которая была подана через КАУ МФЦ Шипуновский многофункциональный центр Алейский округ. При проверке заявления и документов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Муниципальный Рубцовский отдел) вынесла решение о приостановлении кадастрового учета и регистрации права.

При приостановлении кадастрового учета были запрошены сведения из фонда данных архива Росреестра на земельный участок, который пересекает границу уточняемого участка. Было прислано архивное дело из которого видно, что координаты земельного участка с кадастровым № четырехзначные.

Просит признать недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исключить графическую часть на вышеуказанный земельный участок из государственного кадастра недвижимости, поскольку она как собственник не может провести кадастровый учет и зарегистрировать свое право в органах государственной регистрации.

В судебном заседаниии истец свои требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия. Представили возражения согласно, которым считают такую ошибку реестровой, соответственно себя не надлежащим ответчиком.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежаще. В ходе рассмотрения дела требования поддерживала в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности описание местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре к ошибкам в государственном кадастре недвижимости относится воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно пунктам 4 - 5 статьи 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия).

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, вынесла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета и регистрации права, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Причиной данного пересечения возможно является наличие ошибки и в отношении вышеуказанного земельного участка, либо в отношении земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление.

Как следует из ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> кадастровая палата, вынесла решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Свое решение кадастровая палата мотивировала тем, что границы образуемого участка пересекают границу участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Осуществление кадастрового учета осуществлялось на основании заявки №, при проверке заявления и документов кадастровая палата вынесла решение о приостановлениии кадастрового учета и регистрации права.

При приостановлении кадастрового учета были запрошены сведения из фонда данных архива Росреестра на земельный участок, который пересекает границу уточняемого участка. Из архивное дела видно, что координаты земельного участка с кадастровым № четырехзначные.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате некорректного проведения межевых работ нарушены права истца, как собственника объекта недвижимости, созданы препятствия в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с фактом геодезического пересечения границ, являющегося кадастровой ошибкой.

В данном случае вопреки доводам кадастровой палаты надлежащим ответчиком является Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, поскольку обязанность по внесению изменений и исправлений возлагается на этот орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю о признании недействительными сведения о границах земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости графической части на земельный участок - удовлетворить.

Признать недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исключить графическую часть на вышеуказанный земельный участок из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2017 года.