Решение № 2-827/2021 2-827/2021~М-704/2021 М-704/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-827/2021

Дело № 2-827/2021 24 июня 2021 года

29RS0022-01-2021-000911-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 **** о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 **** обратилась в суд с иском к ФИО2*., ФИО2 **** признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что 12 февраля 2021 года она заключила договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с ФИО2 **** по адресу: <адрес>. Согласно домовой книги, в жилом доме по месту жительства зарегистрированы члены его семьи ФИО2 ****., ФИО2 **** Ответчики ФИО2 **** и ФИО2 **** обязались в срок до 12 марта 2021 года сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом доме. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. Просила признать ФИО2 **** ФИО2* утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 ****., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, посредством телефонограммы просила дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик ФИО2 **** надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, посредством телефонограммы с иском согласился. Указал, что в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется.

Ответчик ФИО2 ****. о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 12 февраля 2021 года между ФИО2 **** (продавец) и ФИО1* (покупатель) заключен договор купли-продажи долей (351/634 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано 16 февраля 2021 года.

Согласно п. 4 данного договора, в жилом доме по месту жительства постоянного зарегистрированы: члены семьи продавца – ФИО2 **** ФИО2 **** Ответчики ФИО2 **** и ФИО2 **** обязуются в срок до 12 марта 2021 года сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом им жилом доме.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО2 ****. произвел отчуждение принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи нового собственника они не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

Сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенном выше, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1* к ФИО2*, ФИО2 **** о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ****, ФИО2* прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ****, ФИО2 **** с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева