Решение № 2-464/2018 2-464/2018 ~ М-271/2018 М-271/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-464/2018

№ 2-464/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Лагуновой Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорный дом). В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 (с <дата>) и ФИО3 (с <дата>).

Дело инициировано иском ФИО1, который указывая на тот факт, что ответчики не являются членами его семьи, а также на невозможность снятия с регистрационного учета ответчиков в ином порядке, просил прекратить за ФИО2, ФИО3 право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, указывали на отсутствие у них иного жилья.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6).

Ранее спорное недвижимое имущество являлось квартирой и на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> также принадлежало истцу.

Из поквартирной карточки домовладения по адресу: <адрес> следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, с <дата> и <дата> соответственно (л.д. 9).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 (с <дата>), ФИО3 (с <дата>) были зарегистрированы в спорное жилое помещение при жизни родителей.

ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном жилом доме, не несут бремя его содержания, что подтверждается объяснениями истца, имеющимися в материалах дела доказательствами, а также объяснениями самих ответчиков.

Так, ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с 1991 года по 1997 год она работала и проживала в г. Харьков, затем вернулась в Белгородскую область и проживает в съемном жилье на территории г. Белгород, в спорный дом она приезжала только навещать родителей.

В свою очередь ответчик ФИО2 суду пояснил, что с 1994 год по 1999 год он проживал в доме своего тестя, затем вернулся в спорное домовладение, где проживал до смерти родителей, после чего в 2005 году забрал вещи и переехал в п. Томаровка.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорный жилой дом не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчиков нарушает права собственника жилого помещения.

Обстоятельства фактического непроживания ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, позволяют признать их прекратившими право пользования спорным жилым помещением, законные основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствуют, самостоятельное право пользования спорным жилым помещением у ответчиков также отсутствует.

Доказательств обратного, суду ответчиками, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, прекратившими право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов