Решение № 2-1650/2020 2-1650/2020~М-168/2020 М-168/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1650/2020

Дело № 2-1650/2020

УИД: 54RS0007-01-2020-000193-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при помощнике судьи Шкитиной Е.Д.,

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,

прокурора Зарипова Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из специализированного жилищного фонда - маневренного фонда, с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города <адрес> обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из специализированного жилищного фонда - маневренного фонда, с предоставление другого жилого помещения.

Требования обосновывали тем, что трехкомнатная <адрес> общей площадью 72,9 кв. м жилого дома по <адрес> отнесена к маневренному фонду муниципальному специализированному жилищному фонду на основании постановления мэрии <адрес> от /дата/ №. /дата/ между департаментом и ФИО1, на состав семьи 3 человека (наниматель ФИО1, супруга ФИО2, сын ФИО3) был заключен договор найма жилого повешения маневренного фонда №, сроком до окончания реконструкции <адрес> указанного дома завершена в <данные изъяты> года, в связи, с чем наниматель и члены его семьи должны освободить трехкомнатную квартиру маневренного фонда расположенную в доме <адрес> переехать после реконструкции в <адрес> общей площадью 34,6 кв.м. /дата/ по почте в адрес Щ-вых было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда, однако добровольно исполнять требования департамента ответчики отказываются. В случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке. Руководствуясь п.7.3. решения городского Совета <адрес> от /дата/ № «О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>» департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в пределах своих полномочий осуществляет защиту прав муниципального образования <адрес> в отношении маневренного фонда.

На основании изложенного, просят выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес> общей площадью 72,9 кв. м жилого дома по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения <адрес> общей площадью 34,6 кв.м.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать. Указала, что никаких уведомлений (требований) об освобождении дома ей не направлялось.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что семья состоит из трех человек, в том числе совершеннолетнего сына ФИО3, следовательно проживать совместно в однокомнатной квартире они возможности не имеют. Также пояснила, что ранее ответчики занимали двухкомнатную квартиру большей площади.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор Зарипов Д.П. в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Из материалов дела следует и это установлено судом, что трехкомнатная <адрес> общей площадью 72,9 кв. м жилого дома по <адрес> отнесена к маневренному фонду муниципальному специализированному жилищному фонду на основании постановления мэрии <адрес> от /дата/ №.

Как следует из технического паспорта жилое помещение по <адрес> состояло из двух комнат, общей площадью 29,9 кв.м., жилой 20 кв.м. Данное жилое помещение занимала семья ответчиков на основании договора № о бесплатной передаче в собственность граждан жилого помещения от /дата/.

/дата/ Департаментом энергетики жилищного и коммунального хозяйства и ООО «ИНВЕСТТЭК» заключено соглашение о реконструкции жилых домов, в том числе и дома по <адрес>.

/дата/ между департаментом и ФИО1, на состав семьи 3 человека (наниматель ФИО1, супруга ФИО2, сын ФИО3) был заключен договор найма жилого повешения маневренного фонда №, сроком до окончания реконструкции <адрес>.

/дата/ ФИО2 обратилась с заявлением к директору ООО «ИНВЕСТТЭК» с просьбой внести дополнение в соглашение по реконструкции жилых домов (постановление мэрии <адрес> от /дата/ №) п.3.1.1. «Условия и порядок передачи собственникам результатов реконструкции» в связи с тем, что квартира по адресу: Новосибирск, <адрес> была передана им в собственность мэрией <адрес>, квартира состоит из двух комнат, общей площадью 29.9 кв.м., жилой 20 кв.м. ( зарегистрирована в УФСГКиК по НСо <данные изъяты> /дата/). В связи с чем просила предоставить квартиру после завершения реконструкции дома равноценную по количеству комнат и жилой площади не менее 20 кв.м.

Реконструкция дома по <адрес> (<данные изъяты>) завершена в <данные изъяты> года.

Как следует из акта приема – передачи квартиры по соглашению о реконструкции жилых домов, расположенных по адресу: Новосибирск<данные изъяты> однокомнатная квартира по <адрес> № имеет общую площадь 32, 7 кв.м.

/дата/ по почте в адрес Щ-вых было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда, что подтверждается реестром почтовых отправлений и списком внутренних почтовых отправлений ( л.д.14-16).

Из пояснений ответчицы в ходе судебного разбирательства следует, что они возражают против выселения с предоставлением им жилого помещения по у<данные изъяты> поскольку данное жилое помещение не равноценно помещению по <адрес>, в котором они проживали.

В соответствии со статьей 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам жилое помещение по договору социального найма после проведения реконструкции жилого дома должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии со ст. ст. 95, 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. Маневренный фонд представляет собой жилые помещения, предоставляемые гражданам временно, на небольшой срок при различных непредвиденных обстоятельствах, он должен быть мобильным, позволяющим использовать его эффективно.

В соответствии со ст. ст. 103 ЖК РФ в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленным законом срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В силу ч.4 вышеприведенной нормы собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Разрешая возникший спор, руководствуясь вышеприведенными положения закона, обстоятельствами, установленными в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме и вынесении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения по <адрес>

При этом. суд исходит из того, что предоставляемое ответчикам жилое помещение после проведения реконструкции жилого дома благоустроенно применительно к условиям соответствующего населенного пункта, превосходит по общей площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, что также подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от /дата/.

Доводы ответчицы, что предоставляемое им жилое помещение- однокомнатная квартира не соответствует ранее занимаемому помещению по <адрес> в котором имелось 2 жилых комнаты, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку исходя из положений ст.89 ЖК РФ гражданам после проведения реконструкции жилого дома предоставляется помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Указания ответчицы о том, что им не направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда, в установленном законом порядке, несостоятельны и опровергаются материалами дела, в том числе реестром почтовых отправлений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города <адрес> в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из специализированного жилищного фонда с предоставлением другого жилого помещения - маневренного фонда- удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес> общей площадью 72,9 кв. м жилого дома по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения <адрес> общей площадью 34,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Позднякова А.В.