Решение № 2-237/2018 2-237/2018 (2-2635/2017;) ~ М-2680/2017 2-2635/2017 М-2680/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-237/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областио признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что указанный участок принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ года ее матери - ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой сельского поселения Светлое Поле ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО5.

В установленный законом срок истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери, было заведено наследственное дело № после смерти ФИО3 Истец является единственной наследницей после смерти ФИО3, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю. Однако нотариус отказывает истцу, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, поскольку при жизни за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством РФ.

В связи с тем, что истец не может во внесудебном порядке вступить в права наследования, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление, при наличии у суда оснований не возражают против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просили принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо нотариуса Красноярского района ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в адрес суда представила копию наследственного дела после смерти ФИО3

Представитель третьего лица администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на исковое заявление, оставляют вынесение решение по делу на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, суду доверяют.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов.

Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Из которой следует, что в похозяйственной книге Светлопольской сельской администрации № лицевой счет № № (ДД.ММ.ГГГГ.), похозяйственной книге Администрации Светлопольской волости № лицевой счет № (ДД.ММ.ГГГГ.), похозяйственной книге Светлопольской сельской администрации № лицевой счет № (ДД.ММ.ГГГГ.) ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. Умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 земельным участком пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Согласно ответа межрайонного отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области и Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области следует, что материалы инвентаризации земель <адрес> находятся в ОМВД России по Красноярскому району (л.д. №).

Из администрации сельского поселения Светлое Поле за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ также была представлена схема расположения земельного участка <адрес> хранящаяся в архиве администрации с.п. Светлое Поле, составленная на основе материалов инвентаризации земель (л.д. №).

Из представленного истцом кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадью земельного участка 437,72 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям ГКН правообладателем числилась ФИО5 Граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Согласно сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> внесены в реестр объектов недвижимости по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков без указания документов основания. Правообладателем указанного земельного участка по данным ЕГРН является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№).

Вместе с тем установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы в архиве межмуниципального отдела по Красноярском, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют.

По заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» (кадастровый инженер ФИО8) ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка для уточнения местоположения границы и площади спорного участка, согласно которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 438 кв.м., что не превышает площадь, указанную в правоподтверждающем документе. Межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности (л.д. №).

Однако судом установлено, что решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковомузаявлению ФИО7 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках и установлении границ земельного участка были исключены сведения из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми №, №, №, №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Аналогичные положения содержались в статье 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года.

При этом в случае отсутствия документа, являющего основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решение вопроса о праве собственности возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО3 и в администрации сельского поселения Светлое Поле, подтверждается предоставление участка на ее имя, а также его использование 15 и более лет, в связи с чем, спорный земельный участок входит в наследственную массу после ее смерти.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО6, установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО3 является дочь ФИО2, которая обратилась к нотариусу за принятием наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю (л.д. №).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, в части требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю и принятие наследства после ее смерти истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 14, 15, 22, 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 1110 - 1112, 1142 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.