Решение № 2-825/2025 2-825/2025~М-647/2025 М-647/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-825/2025

Дело № 2-825/2025

УИД 23RS0053-01-2025-000942-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк Краснодарского края 05 августа 2025 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Горгиладзе И.В., предоставившей удостоверение № 8388 от 10.02.2025 и ордер № 142110 от 04.08.2025

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом её семьи. Ответчик в жилом доме не проживает, не несет бремя его содержания, точное место жительства не известно. Истцом указано, что регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает её права как собственника, препятствует распоряжению недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, настаивала на удовлетворении иска, в связи с чем, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Направленная в его адрес судебная повестка возвращена без вручения адресату за истечением срока хранения. Место нахождения ответчика неизвестно, вручить ему судебные повестки по этой причине не представляется возможным.

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ему судебные повестки по этой причине не представляется возможным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Горгиладзе И.В. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому району начальник полиции ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела был надлежаще и своевременно извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия отдела по вопросам миграции.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Домовладение принадлежит ФИО2 на основании решения Тихорецкого суда Краснодарского края от 23.01.2017 по делу № 2-36/2017, земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>0 выдан ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО7

В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с 15.06.2019 зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

ФИО9

В родственных отношениях с истцом ФИО2 ответчик ФИО1 не состоит.

Из сообщения администрации Архангельского сельского поселения вх. № 10/622 от 02.07.2025 следует, что ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает совместно с ним, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению и не имеет намерения пользоваться им, фактически отказался от права пользования. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилую площадь в жилом помещении не имеется.

С целью защиты жилищных прав истцов, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятию его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому району, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 августа 2025 года.

Судья Тихорецкого

районного суда С.В. Юраш