Решение № 2-4946/2026 2-4946/2026~М-2473/2026 М-2473/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-4946/2026

Дело №2-4946/2026

45RS0026-01-2026-004818-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Солдаткиной Э.А.,

при секретаре Аягановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что в 1994 году ФИО1 был принят в члены ВОА, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, выделено место № в боксе № в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату на землю. В 2026 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за регистрацией права собственности на здание гаража, находящихся в КАС-4 по адресу <адрес>. Истцу было отказано, по причине того, что выдаваемая справка КРО ООО ВОА не является правоустанавливающим документом.

Просит суд признать право собственности на помещение гаража № площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КАС-4, бокс №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» - ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признавал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана №№ от 22.09.1992 был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.

Постановлением Администрации г.Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийскому обществу автомобилистов отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ответчику на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № расположенного по адресу: <адрес>, КАС-4, бокс № площадью 20,1 кв.м., своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату на землю, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью заместителя председателя КРО ОО «ВОА» ФИО6

Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гараж № расположенный в боксе №, КАС-4 по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Установлено также, что указанный гараж был создан (выстроен) ФИО1 в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1 По условиям данного договора региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки участок земли № в боксе №1 для строительства (эксплуатации) гаража, а ФИО1 обязался выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также оплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной сметы.

В материалы дела представлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» на гараж № в боксе №1 в КАС-4 по <адрес> площадью 20,1 кв.м., а также справкой об оценке указанного помещения №

Согласно п.5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

Таким образом, в соответствии с Уставом BOA, Положением о КАС, коллективная автостоянка КАС-4 является структурным подразделением КРО ОО BOA. Только члены КРО ОО BOA могут являться членами КАС. Член КАС осуществляет строительство гаража за свой счет и после полного внесения паевого взноса - является его собственником.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания истцом гаража своими силами и средствами подтвержден представленными документами, которые ответчиком не оспаривались.

Поскольку материалами дела установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на помещение гаража № бокс № площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Солдаткина Э.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2026.