Решение № 2-652/2017 2-652/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-652/2017

Дело № 2-652/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 08 ноября 2017 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Соляной И.В.,

при секретаре Шапошниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о площади земельного участка и возложении обязанности исправить реестровую ошибку в сведениях о площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, в котором просят признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации,, кадастра и картографии по Воронежской области исправить реестровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, с 766 квадратных метров на 1379 квадратных метров.

В обоснование исковых требований истцы указали следующее.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адрес: <адрес>. Истцы будучи собственниками жилого дома, вправе приобрести в общую долевую собственность бесплатно земельный участок, в границах которого расположен жилой дом.

В целях реализации указанного права по договору с кадастровым инженером ФИО1 проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. В результате кадастровых работ для кадастрового учета изменений подготовлен межевой план, содержащий координатное описание границы, при этом площадь земельного участка составила 1374 кв.м.. В ЕГРН содержатся недостоверные сведения о площади земельного участка – 766 кв.м.. Из сообщения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ДД.ММ.ГГГГ при составлении описей земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом о ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка 1460 кв.м.. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Воронежской области отказало в исправлении технической ошибки.

Истцы ссылаются на ст. 60 ЗК РФ, ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебное заседание истцы не явились, направив заявления о рассмотрении дела без их участия, указывая, что поддерживают исковые требования в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направил, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В заявлении ответчик сообщил об отсутствии возражений по существу иска.

Третье лицо УФСГРКК по Воронежской области извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Иисследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Истцами представлены суду следующие доказательства:

- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, согласно которого даритель подарила одаряемому ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6);

- копия договора передачи доли жилого дома в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО4 и ФИО6 действующего за себя и несовершеннолетнего ребенка, согласно которого владелец передал в долевую собственность ? долю домовладения (л.д. 7);

- технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 8-9);

- справочная информация об объектах недвижимости (л.д. 10);

- справка администрации городского поселения <адрес> муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);

- карта земельного участка (л.д. 12);

- уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13)

- уведомление об отказе в исправлении реестровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14);

- копия паспорта (л.д. 15-16).

Из материалов дела следует, что истцам по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцы решили воспользоваться своим правом и приобрести в общую долевую собственность бесплатно земельный участок, в границах которого расположен их жилой дом. В результате кадастровых работ инженером ФИО1 для кадастрового учета изменений подготовлен межевой план, содержащий координатное описание границы, при этом площадь земельного участка составила 1379 кв.м.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения о площади земельного участка – 766 кв.м. Из сообщения ответчика следует. что в ДД.ММ.ГГГГ при составлении описей земельных участков для внесения их в ГКН была допущена техническая ошибка в отношении площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом фактическая площадь земельного участка 1460 кв.м..

Управление Росреестра по Воронежской области отказало в исправлении технической ошибки и в исправлении реестровой ошибки.

Данное обстоятельство препятствует истцам в реализации их имущественных прав на земельный участок.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области исправить реестровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, с 766 квадратных метров на 1379 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.В.Соляная