Решение № 2-354/2019 2-354/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-354/2019

Дело № 2-354/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 20 июня 2019 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием представителя истца Фриз В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 июля 2009 года она является собственником квартиры, общей площадью 73,4 кв.м., расположенной по адресу: <.....>. Указанную квартиру приобрела по договору дарения квартиры от 29.05.2009.

Квартира расположена на земельном участке площадью 1033 кв.м., кадастровый №......... В соответствии с техническим паспортом на здание-часть жилого дома, изготовленным 15.05.2019, жилое помещение, расположенное по адресу: <.....>, состоит из 3-х жилых комнат, ванной, кухни, коридора, туалета, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м. Одноэтажный жилой дом состоит из 2-х квартир, имеет отдельные надворные постройки. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

Поскольку принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение имеет статус квартиры, то для приобретения права на придомовой земельный участок требуется изменить в судебном порядке статус квартиры и признать ее частью жилого дома, являющейся по своим техническим характеристикам зданием.

Просит суд признать квартиру общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <.....>, частью жилого дома, являющуюся по своим техническим характеристикам зданием.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, согласно заявлению требования поддерживает, просит удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Фриз В.В.

В судебном заседании представитель истца Фриз В.В. исковые требования поддержал, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просил удовлетворить.

Ответчик КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требованиям части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2009, выданного на основании договора дарения квартиры от 29.05.2009, является собственником квартиры №........, расположенной по <.....>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за №........ от 27.07.2009 (л.д.6-7).

Вышеуказанная квартира расположена в жилом 2-х квартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на отдельном земельном участке площадью 1033 кв.м.с кадастровым №......... Право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д.17).

Квартира не имеет общих с соседями помещений, есть отдельный самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир.

На основании технического паспорта от 15.05.2019 данный объект является зданием, наименование объекта – часть жилого дома, общая площадь 73,4 кв.м., в том числе жилая 43,4 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить полностью.

Признать квартиру общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <.....> принадлежащую ФИО1 на праве собственности, частью жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенной по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 25 июня 2019 года.

Судья Е.И. Коробкова