Решение № 2-1240/2017 2-1240/2017~М-1263/2017 М-1263/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1240/2017

Дело № 2-1240/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 01 ноября 2017 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Гришиной И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № от 15 сентября 2017 г., со сроком действия один год,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № № ряд №, линия № общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Пролетарский район, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В обоснование иска указал на то, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», выплатил полностью паевые взносы за вышеуказанный бокс гаража, построенный им самостоятельно, своими силами и за свой счет на земельном участке, предоставленном Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» на условиях договора аренды № от 15 мая 2009 г.

На указанный земельный участок Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» выдано разрешение на строительство № № от 26 апреля 2010 г., в соответствии с которым Администрацией городского округа Саранск разрешено строительство гаражей боксового типа по адресу: <...>.

Указанный бокс гаража построен в соответствии с проектом, прошедшим Госэкспертизу, и получившим положительное заключение, отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на бокс гаража №, ряд №, линия №, расположенный по адресу: <...> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск не явились по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлены письменные заявления, приобщенные к материалам дела. В своем заявлении представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск просит вынести решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 2007 г. ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»).

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» от 14 марта 2015 г. кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды № от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <...> на срок до 29 октября 2009 г.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № от 14 января 2014 г. продлен до 31 декабря 2014 г. срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26 апреля 2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № № на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: <...>.

Строительство бокса гаража производилось самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

На основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива ФИО1 возведен бокс гаража № в ряду №, линия № на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <...> и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа, паевые взносы за указанный бокс гаража выплачены им 11 октября 2007 г. Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями представителя истца ФИО1 – ФИО2,

копией Устава Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2» от 14 марта 2015 г.;

копией справки № от 14 декабря 2016 г. о выплате паевых взносов, выданной Потребительским кооперативом «Гаражным обществом «Энергетик-2».

копией Разрешения на строительство № № от 26 апреля 2010 г., выданного Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» Администрацией городского округа Саранск, на земельном участке c кадастровым номером № отведенном для этих целей Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2»,

копией Постановления Главы Администрации городского округа Саранск № от 29 февраля 2008 г. «О предоставлении потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» земельного участка в аренду для размещения комплекса гаражей боксового типа; договора аренды земельного участка № от 15 мая 2009 г.,

копией Постановления Администрации городского округа Саранск № от 14 января 2014 г. о продлении потребительскому кооперативу «Гаражное общество «Энергетик-2» срока аренды земельного участка по ул.Лодыгина г.Саранска», кадастровым паспортом от 06 мая 2015 г. земельного участка №

копией технического плана помещения от 14 декабря 2016 г.,

копией Положительного заключения № по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул.Лодыгина г.Саранска от 28 ноября 2006 г. Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия,

копией Заключения № от 20 октября 2003 г. Пожарной части №3 Государственной противопожарной службы Республики Мордовия,

письмом № от 31 октября 2017 г. Отдела надзорной деятельности и профилактической работы городского округа Саранск Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Мордовия о том, что указанный бокс гаража соответствует требованиям пожарной безопасности,

копией санитарно-эпидемиологического заключения № от 19 сентября 2003 г. о соответствии проектной документации на строительство гаражей по ул. Лодыгина,6 г.Саранска санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно копии акта обследования технического состояния бокса гаража №, ряд № линия № расположенного по адресу: <...> «Энергетик-2» от 19 сентября 2017 г., несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания бокса гаража № ряд №, линия №, расположенного по адресу: <...> «Энергетик-2», обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что спорный бокс гаража возведен истцом согласно разрешению на строительство, следовательно, на тот момент был решен вопрос о выделении земельного участка для строительства спорного гаража. При этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Паевые взносы за спорный бокс гаража истцом внесены.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что права на спорный бокс гаража ни за кем не зарегистрированы.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что ФИО1 приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный бокс гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным по просьбе истца не взыскивать понесённые им судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража № ряд №, линия № расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Пролетарский район, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья –