Решение № 2-849/2018 2-849/2018~М-763/2018 М-763/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-849/2018

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что спорная квартира принадлежит им на праве собственности. В данной квартире зарегистрирован ответчик, приходящий отчимом гр.М., у которого они приобрели квартиру. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, не пользуется жилым помещением. Они оплачивают все коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, не могут получить субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО3, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о непроживании и отсутствии личных вещей, удостоверенной руководителем ООО «Эталон», следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не проживает и личных вещей в квартире не имеет.

Установлено, что ответчик не являлся членом семьи истцов, добровольно выехал из спорного жилого помещения, непроживание носит постоянный характер, расходы по содержанию квартиры не несет, своих вещей в помещении не имеет. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая, что истцам на праве собственности принадлежит спорная квартира, однако они лишены возможности в полной мере реализовать свои права как собственники данной квартиры, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: С.В. Медянцева