Решение № 2А-251/2020 2А-251/2020~М-156/2020 М-156/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2А-251/2020

...а-... 07RS0...-...


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Чегем 20 мая 2020г.

Чегемский районный суд КБР в составе:председательствующего Дорохина А.В.

при секретаре Пшуноковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению А.Н. и А.А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и государственному регистратору Ш. об оспаривании решения о приостановлении регистрации права собственности на недвижимое имущество и возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ....,

У С Т А Н О В И Л:

А.Н. и А.А.Н. обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и государственному регистратору Ш. об оспаривании решения о приостановлении регистрации права собственности на недвижимое имущество и возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ....от А.Н. к А.А.Н. на недвижимое имущество:

-жилой дом, назначение: жилое, ... ..., кадастровый ...;

-жилой дом, назначение жилое, ... ..., кадастровый ..., расположенный по тому же адресу;

- земельный участок, площадью ... кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебные участки)

Указанное недвижимое имущество расположено по адресу: КБР, ..., с.....

Мотивирован административный иск тем, что основания, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права, а именно, что решение должностного лица регистрирующего органа противоречит ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14,26, 27 Закона «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает права и законные интересы административных истцов.

Государственный регистратор ФИО1 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд в соответствии со ст.226 ч.6 КАС РФ, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 и их представитель ФИО4, административный иск поддержали и просили удовлетворить их требования.

Представитель УФСГР, кадастра и картографии по ФИО5, действующий на основании доверенности ... от .... просил отказать в удовлетворении административного иска на том основании, что приостановление регистрации перехода права собственности №.... на жилой дом с кадастровым номером ..., жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок площадью ... кадастровый ..., расположенные по адресу: с.... законно и обоснованно. Требования о возложении обязанности на должностное лицо и регистрирующий орган зарегистрировать переход права собственности на 1/4 доли на указанные объекты недвижимости по заявлениям ... не основаны на законе, так как приостановление регистрационных действий обусловлено тем, что у А.Н. отсутствует право собственности на ... жилого дома, с кадастровым номером ....

По данным ЕГРН имеется запись о регистрации на ... имущества, а заявители просят зарегистрировать переход права собственности на весь объект недвижимости.

При этом, в ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером ... имеется две записи о регистрации права общей долевой собственности: ... у А.Н. Н.Х. и ... у А.Н. Х.

Исследовав представленные материалы, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (ст. 29 ФЗ №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст.21 ФЗ №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.26 ч.1 п.5 ФЗ №218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе и в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав №.... на которое ссылается административный истец, решение о приостановлении регистрационных действий принято по земельному участку, с кадастровым номером ... на основании п.6 ч.1 ст.26 ФЗ ... от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что представленные в документах сведения недостоверны. Земельный участок с кадастровым номером ... по сведениям ЕГРН принадлежит на праве долевой собственности А.Н. в размере ... в договоре дарения от .... одаряемому переходит целый дом. Документа, подтверждающего право собственности на оставшуюся 1/4 часть данного имущества, не представлено.

При таких данных суд считает, что для принятия решения о приостановлении государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР .... имелись достаточные основания, в связи с чем, административный иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175, 176, 178, 179, 180, 227 КАС РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления А.Н. и А.А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и государственному регистратору Ш. об оспаривании решения о приостановлении регистрации права собственности ...., отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2020г.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР А.В.Дорохин